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ParAnais CHAVENEAU

PAVILLON SUR SOUS SOL 4 CHAMBRES 2 MAISONS




VILLAGE TOUTES COMMODITES (médecins, pharmacie, boulangeries, boucher/charcutier/traiteur, bar tabac restaurant, coiffeur, écoles primaires et maternelle, salle de concert/restauration, Château et Chapelle à visiter du XVIe siècle) – 15 MIN DE CHINON
Pavillon de 1970 en parfait état, avec jardin clos arboré et potager sur une surface de 1.660 m2 proche centre village.
 
La maison propose au RDC, de plain-pied avec entrée indépendante (possibilité location à part)  deux chambres, une cuisine aménagée, une salle d’eau, un WC séparé et un couloir d’accès.
 
A l’étage, une entrée desservant deux chambres, un WC séparé, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une grande cuisine toute équipée, un grand salon avec cheminée/insert et un couloir desservant un grenier avec plancher rénové à aménager sur toute la surface de la maison.
 
Fenêtres et porte-fenêtre en survitrage, isolation – chauffage central fioul (cuves), volets automatiques dans le salon et porte RDC  – tout à l’égout. Puits dans le jardin – Portail mécanique.
 
Au RDC double garage avec cellier, cave et atelier. Chaudière DE DIETRICH neuve (eau chaude sanitaire).
 
Terrasse. Cour devant gravillonnée. Façades ravalées. Toiture TBE.
 
Maison RDC:
Cuisine :             11.94m²
SDD     :                4.11m²
Couloir :              3.81m²
1ère Chambre : 8.70m²
2ème Chambre: 9.06m²
WC séparé :       1.58m²
 
A l’étage:   
Entrée :               7.99m²
Cuisine:              14.77m²
Salon:                  20.98m²
1ère Chambre:  12.53m²
2ème Chambre: 11.51m²
WC séparé:        2.11m²
SDD:                     3.97m²
Sous sol :                            83.60m²
Grenier :                             19.36m²
 
Une opportunité en campagne à saisir rapidement proches tous commerces !
 
DPE E 284 ET E 46. 
 
Prix 136.500 € FAI (Honoraires 5% TTC soit 6.500 € TTC soit 130.000 € net vendeur).
 
Contact Anaïs CHAVENEAU ANA IMMO 37.
Tel: 06.20.22.78.54 
 Mail: [email protected]

 

ParSébastien POLI-TARDIEU

Belle longère de plain-pied avec étage 4 chambres et terrain clos de 1.7 ha – garages, écuries proche Richelieu et gare TGV à 25 min.




VILLAGE A 5 MIN DES COMMODITES – 25 KM DE LA GARE TGV CHATELLERAULT ET 15 MIN DE RICHELIEU
Belle Longère de plain-pied avec un étage rénové comprenant le tout dans un terrain clos avec piles en pierre et portail ancien, terrain alentour sur une surface totale de 1.7 ha, garages, écuries et dépendances à aménager pouvant faire office de gîte.
 
La maison propose au RDC sur une surface de 178 m2 environ, une chambre avec alcôve, un salon avec cheminée rénovée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC séparé et une grande pièce office. A l’étage, un palier desservant trois chambres dont une de 22 m, une antichambre, une salle d’eau avec WC.
 
Fenêtres et porte-fenêtre en double vitrage PVC blanc, isolation à l’étage sur toute la longueur (laine de verre 75 mm) – chauffage central gaz (citerne), persienne PVC, nombreux dressing aménagés, escalier bois rénové – tout à l’égout.
 
Une opportunité en campagne à saisir rapidement !

DPE vierge. 159.500 € FAI (Honoraires 5% TTC soit 7.500 € TTC soit 152.000 € net vendeur).

ParSébastien POLI-TARDIEU

JOLI PAVILLON SUR SOUS-SOL DE 96 M2 AVEC JARDIN CLOS DEVANT DERRIERE ET PREAU AUX ABORDS DE RICHELIEU (37120)

Pavillon d’habitation sur une surface de 96 m2 au 1er étage et 80 m2 au sous-sol, comprenant une grande cuisine séparée non équipée, une salle à manger avec cheminée, un dégagement avec placards toute hauteur, trois chambres, une salle d’eau avec WC. Au sous-sol, une pièce avec fenêtre, une cave, un double garage. Jardin clos devant derrière avec portail en ferronerie. Préau. Chauffage électrique. Tout à l’égoût. A proximité de Richelieu intra muros soit 5 min en voiture.

A saisir en rénovation !

Prix: 135.000 € net vendeur. Honoraires du Cabinet à la charge de l’acquéreur en sus 6.750 €.

ParSébastien POLI-TARDIEU

Manoir Napoléon III de 200 m2 avec dépendances, parc arboré, potager, allée de peupliers et tilleuls, piscine extérieure. Un écrin historique !


COUP DE CŒUR


Demeure de charme, d’époque Napoléon III (une tradition familiale indique qu’elle aurait été construite sur une inspiration de VIOLLET-LE DUC, Architecte) avec parc arboré clos et portail automatique avec allée et dépendances, piscine extérieure.

  • Maison principale d’habitation:  au RDC, entrée desservant une cuisine aménagée, un salon, une grande véranda donnant sur la parc d’une surface de 37 m2, un WC séparé et un escalier dans la tourelle, une office (lingerie/chaufferie). Au 1er étage, palier avec dégagement, une grande chambre parentale avec cheminée, salle de bain avec douche et baignoire, WC, petit grenier isolé pouvant faire office de bureau. Au 2e étage, trois chambres, une salle d’eau, grenier.
  • Maison de gardien ou d’amis proposant une chambre avec pierres apparentes, un dégagement avec kitchenette, WC, salle d’eau.
  • Un grand garage couvert porte électrique, point d’eau et électricité.
  • Portail d’entrée automatisé, allée de peupliers et tilleuls, potager, grand jardin face.
  • Chauffage central gaz (citerne) et chauffage au sol dans la véranda, corps de chauffe ouvragés. Fosse toutes eaux avec épandage. Fenêtres bois avec volets intérieurs. Tourelles, souches d’ornements et façades historiques. 

Belle hauteur sous plafond de l’ensemble des pièces, au calme sans voisinage, dans un parc donnant en partie sur la rivière de la Veude en fond de parcelle sur une longueur de 220m, demeure de caractère.

Parc de 4,8 ha clos.

Taxe foncière 849 € annuel.

Prix net vendeur 680.000 € – Honoraires 3% TTC soit 20.400 € TTC à la charge de l’acquéreur.

Contact Sébastien POLI-TARDIEU [email protected]
07.77.34.41.88

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