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ParSébastien POLI-TARDIEU

MAISON DE VILLE RICHELIEU INTRA MUROS 80 M2 AVEC JARDIN DONNANT SUR LES DOUVES ET 3 CHAMBRES


NOUVEAUTÉ


RICHELIEU INTRA MUROS – MAISON DE VILLE OFFRANT SUR 80 M2 ENVIRON UNE GRANDE PIECE A VIVRE AU RDC AVEC CUISINE NON EQUIPEE, UN SALON DONNANT SUR UN JARDINET LIMITE PAR LES DOUVES, UNE SALLE D’EAU AVEC WC, UNE BUANDERIE, PLACARD SOUS ESCALIER, PUIS A L’ETAGE, UN PALIER DESSERVANT TROIS CHAMBRES PARQUET, UN DRESSING ET UN GRENIER AMENAGEABLE AU DESSUS AVEC FENËTRE DE TOIT.

UNE OPPORTUNITE POUR ETRE DANS LE CENTRE VILLE !

PRIX NET VENDEUR: 75.000 €

HONORAIRES A LA CHARGE ACQUEREUR EN SUS: 6.5% TTC SOIT 4.875€ TTC

soit prix TOTAL FAI 79 875 €

ParSébastien POLI-TARDIEU

Manoir Napoléon III de 200 m2 avec dépendances, parc arboré, potager, allée de peupliers et tilleuls, piscine extérieure. Un écrin historique !


COUP DE CŒUR


Demeure de charme, d’époque Napoléon III (une tradition familiale indique qu’elle aurait été construite sur une inspiration de VIOLLET-LE DUC, Architecte) avec parc arboré clos et portail automatique avec allée et dépendances, piscine extérieure.

  • Maison principale d’habitation:  au RDC, entrée desservant une cuisine aménagée, un salon, une grande véranda donnant sur la parc d’une surface de 37 m2, un WC séparé et un escalier dans la tourelle, une office (lingerie/chaufferie). Au 1er étage, palier avec dégagement, une grande chambre parentale avec cheminée, salle de bain avec douche et baignoire, WC, petit grenier isolé pouvant faire office de bureau. Au 2e étage, trois chambres, une salle d’eau, grenier.
  • Maison de gardien ou d’amis proposant une chambre avec pierres apparentes, un dégagement avec kitchenette, WC, salle d’eau.
  • Un grand garage couvert porte électrique, point d’eau et électricité.
  • Portail d’entrée automatisé, allée de peupliers et tilleuls, potager, grand jardin face.
  • Chauffage central gaz (citerne) et chauffage au sol dans la véranda, corps de chauffe ouvragés. Fosse toutes eaux avec épandage. Fenêtres bois avec volets intérieurs. Tourelles, souches d’ornements et façades historiques. 

Belle hauteur sous plafond de l’ensemble des pièces, au calme sans voisinage, dans un parc donnant en partie sur la rivière de la Veude en fond de parcelle sur une longueur de 220m, demeure de caractère.

Parc de 4,8 ha clos.

Taxe foncière 849 € annuel.

Prix net vendeur 680.000 € – Honoraires 3% TTC soit 20.400 € TTC à la charge de l’acquéreur.

Contact Sébastien POLI-TARDIEU [email protected]
07.77.34.41.88

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