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ParAnais CHAVENEAU

PAVILLON SUR SOUS SOL 75M² 3 CHAMBRES TERRAIN CLOS DE 700M²


VILLAGE TOUTES COMMODITES (médecins, pharmacie, boulangeries, boucher/charcutier/traiteur, bar tabac restaurant, coiffeur, écoles primaires et maternelle, salle de concert/restauration, Château et Chapelle à visiter du XVIe siècle) – 15 MIN DE CHINON – 5 MIN DE LA VILLE DU CARDINAL DE RICHELIEU

Pavillon de 1970 en parfait état sur une superficie habitable de 75m² environ, avec jardin clos et potager sur une surface de 707 m2 proche centre village.

A l’étage, une entrée desservant une cuisine, une salle à manger/ salon avec grand baie vitrée donnant sur un balcon de 7m², une salle de douche, un WC séparé, trois chambres allant de 9m² à 16m² avec possibilité d’agrandissement dans l’une d’elles.

Au sous-sol, une cave de 14m², un coin chaufferie, un coin cuisine avec évier et wc séparé, un espace atelier. Double garage.

Fenêtres et porte-fenêtre en survitrage, isolation extérieur – chauffage central fioul, volets automatiques dans le salon– tout à l’égout – Forage – Ballon d’eau chaude électrique –  Portail mécanique.

Le tout cadastré Parcelle n°99 Feuille 000 ZB 01.

DPE NC 126 000€ FAI (Honoraires 6 000 € TTC soit 5% soit 120 000 € Net Vendeur Négociable).

Contact : Anaïs CHAVENEAU 06.20.22.78.54 et [email protected]

ParAnais CHAVENEAU

MAISON DEUX EN UNE A RAFRAICHIR DE 112M² ET 119M² TERRAIN DE 4500M²


VILLAGE TOUTES COMMODITES (médecins, pharmacie, boulangeries, boucher/charcutier/traiteur, bar tabac restaurant, coiffeur, écoles primaires et maternelle, cinéma/restauration

Une maison principale à usage d’habitation (surface de 112m² environ) de plain pied. Proposant une entrée, deux wc séparés, une salle de bain, une salle de douche, deux chambres de 10m² avec placard, un bureau, une cuisine aménagée équipée (Four/ Plaque/ Lave Vaisselle), une buanderie, un salon/ salle à manger de 25m² avec cheminée, ainsi qu’une mezzanine de 19m².

Attenant à la maison, une maison de 119m² environ de plain pied. Proposant un salon/ salle à manger donnant sur une cuisine ouverte de 40.35m². Un couloir desservant, une salle de douche avec wc, un bureau, deux chambres ainsi qu’une buanderie. Derrière la cuisine une pièce avec insert de 35.94m² donnant sur le jardin.

Au sous-sol, une superficie de 240m² environs vous sont proposez avec la  possibilité de créer des logements.

Possibilité de rentrer une voiture, coin cave, chaufferie et pièces diverses.

Dépendances (Garages X 4)

Parking

3 caves

Chauffage  Insert bois + Electricité + Fioul

Bassin à poisson avec pont

Terrain non clos d’une superficie de 4500m² environ

Le tout cadastré Parcelle n° 284 Feuille 000 ZD 01

DPE Vierge 227 920 € FAI (Honoraires 3.6% soit 7 920 € TTC Soit 220 000 € Net Vendeur).

Contact Anaïs CHAVENEAU 06.20.22.78.54 et [email protected]

ParAnais CHAVENEAU

MAGNIFIQUE MAISON 180M² TERRAIN CLOS DE 250M² PISCINABLE



VILLAGE TOUTES COMMODITES (médecins, pharmacie, boulangeries, boucher/charcutier, traiteur, bar tabac restaurant, coiffeur, écoles primaires et maternelle, Centre aquatique, EHPAD, Activités sportifs…) 20 MIN DE CHATELLEARULT – 40 MIN DE CHINON – 50 MIN DE POITIERS

Une maison principale à usage d’habitation (surface de 183m² environ). Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée équipée de 19.36 m² avec puits en fonctionnement ouverte sur la salle à manger de 19.95 m² également ouvert sur le salon de 37.19 m² avec son espace bar et son coin bureau. Puis un couloir avec grand placard donnant sur une salle de bain de 13.48 m² avec douche à l’italienne et baignoire d’angle ainsi qu’une buanderie de 5.17 m², WC séparés.

A l’étage, deux chambres de 13 m² et 16 m² environ avec dressing, une suite parentale de 37.34 m² avec sa salle de douche, WC séparés avec lave-main ainsi qu’un espace rangement.

A l’extérieur, une grange de 70 m² ainsi qu’une dépendance de 20 m².

Combles aménageables 

Sans vis-à-vis

Exposition Nord/ Est

Chauffage électrique + poêle à granulé

Portail électrique

Interphone Visio

Tout à l’égout

PVC double vitrage

Volets électriques

Terrain clos de 270m²

Le tout cadastré parcelle n°659 Feuille 000 L 03

DPE Vierge 210 000€ FAI (Honoraires 5% soit 10 000€ soit 200 000€ Net Vendeur).

Contact : Anaïs CHAVENEAU 06.20.22.78.54 et mail : [email protected]

ParAnais CHAVENEAU

LONGERE A RENOVER AU COEUR DE LA CAMPAGNE.


Une superbe longère à usage d’habitation de trois pièces (surface de 64m² environ) de plein pied, à rénover. Proposant une cuisine de 20m² avec cheminée une salle à mangé/ salon de 29m²  avec également une cheminée et une chambre avec coin salle de douche et WC de 13m².

Grenier aménageable sur la même superficie. Enorme potentiel dans cette maison.

Portes et fenêtres en bois, Pierres apparentes à l’extérieur, Poutres apparentes à l’intérieur.  

Dépendances  de 8m² et de 13 m² avec four à pain en pierre

Cave de 5m²

Ecuries de 28m²

Chauffage Bois

Terrain clos avec Portail mécanique en bois d’une superficie de 600m² environ ainsi qu’une partie de 2000m² environ non clos accolée à la maison.

Le tout cadastré parcelle 2504 feuille 000 C04

DPE Vierge : 69 225 € FAI (Honoraires 6.5% TTC soit 4 225 €) soit 65 000 € Net Vendeur Négociable.

Contact : Anais CHAVENEAU 06.20.22.78.54 et mail : [email protected]

ParAnais CHAVENEAU

DEMEURE NOBLE 16e/17e ET 19e S DE 300M² TERRAIN CLOS DE 900M² AVEC PISCINE


A 15 min de CHINON – TOURAINE – En plein Centre du Village de CHAMPIGNY SUR VEUDE – proche de tous commerces (boulangerie, bar/restaurant/tabac, un autre bar, pharmacie, médecins, écoles – Autoroute A10 : 20 min et Aéroport : 50 min !
Demeure Noble des 16e/17e et 19e siècles, avec terrain clos et portail automatique et dépendances, piscine extérieure.
• Maison principale d’habitation de 300 m² environ comprenant au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé. Grand escalier en pierre. A l’entresol, une suite parentale avec salle d’eau et accès WC du 1er étage. Au 1ère étage une bibliothèque, une salle de bain en marbre, un WC séparé ainsi qu’une grande chambre avec cheminée.
Au 2ème étage, un palier donnant sur deux chambres contiguës ainsi qu’une salle de douche.
• Au 1er étage par l’escalier du 16e une porte donnant sur un balcon extérieur de 3m² vue sur jardin et une pièce aménageable de 50m² en angle.

• Entrée indépendante au RDC, permettant l’accès à un bureau, puis deux pièces (arrière cuisine/buanderie) donnant sur le jardin.

• En face de la Maison, Une grande dépendance comprenant un garage couvert (préau) donnant accès à un étage d’une grande pièce aménageable avec ouvertures sur le jardin de 112m² environ. Environ 100 m2 au RDC de cette dépendance aménageable également.

• Portail d’entrée automatisé, potager, grand jardin clos sans vis à vis.

• Chauffage central fioul (cuve).

• Cave en sous-sol accessible par l’entrée.

• Piscine 11,70m*5,80 extérieure sécurisée.

• Puits.

Belles hauteurs sous plafond de l’ensemble des pièces, poutres apparentes, sols rénovés dans le respect de l’ouvrage ancien, cheminées monumentales en fonction d’époque.

Jardin clos 900 m2 environ.

Taxe foncière 849 € annuel.

Prix net vendeur 520.000 € – Honoraires 3,48% TTC soit 18.096 € TTC à la charge de l’acquéreur. Prix annonce 538.096 €.
Contact Anais CHAVENEAU 06.20.22.78.54 et [email protected]

Descriptif métré :

REZ-DE-CHAUSSE
Cuisine : 11.00 m²
Salle à manger : 26.30 m²
Salon : 34.95 m²
Buanderie : 16.03 m²
Bureau : 10.87 m²
WC séparé : 2.18 m²

1er ETAGE:
Bibliothèque/Chambre : 40.32 m²
Salle de Bain : 10.82 m²
WC séparé : 1.69 m²
Chambre : 24.52 m²
Suite Parentale : 23.60 m²
Grenier : 37.67 m²

2eme ETAGE
Palier : 9.38m²
Chambre : 16.16m²
Chambre : 15.96m²

ParAnais CHAVENEAU

BEAU PAVILLON 5 CHAMBRES TERRAIN CLOS 1850 M²


VILLAGE A 10 MIN DES COMMODITES DE RICHELIEU – 30 KM DE LA GARE TGV CHATELLERAULT ET 30 MIN DE CHINON

Beau pavillon d’habitation élevé sur sous-sol, proposant à l’étage, d’une surface de 180m² environ, une grande cuisine ouverte aménagée équipée, une salle à manger avec cheminée, un salon et une véranda de 63m² ouvrant sur une terrasse exposée sud/est de 18m², un couloir desservant  trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC séparé. A l’étage, un palier avec velux donnant sur deux chambres et un bureau pouvant être transformé en salle de douche. (Tuyauteries passé).

Au sous-sol, un garage, une pièce, une cave, une chaufferie, un atelier le tout sur 100m². Un préau avec deux places de parking.

Jardin devant et derrière clos d’une superficie de 1850m². Chauffage central bois + Insert bois. Possibilité de mettre des chauffages électriques.

Portail mécanique, Parc arboré électricité et point d’eau à l’extérieur.

DPE D 179 GES A 141.750€ FAI (Honoraires 5% TTC soit 6.750€ soit 135.000€ Net vendeur)

Le tout cadastré parcelle 816 Feuille 000 A04

Contact Anaïs CHAVENEAU 06.20.22.78.54 et [email protected]

COGELIEU SAS

20, PLACE LOUIS XIII

37120 RICHELIEU


ParAnais CHAVENEAU

SPECIAL INVESTISSEURS ! IMMEUBLE DE RAPPORT – RICHELIEU INTRA MUROS –

Façade et Couverture inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques depuis 1932!


18 MIN DE CHINON. 45 MIN DE TOURS. 35 MIN. DE CHATELLERAULT.

Ensemble immobilier cadastré C n° 1294 pour 2a19ca et n° 786 pour 1a23ca – EDD ME BEUGNARD Notaire à Richelieu du 15/03/1979 et modifié par ME GRAVEL Notaire à Richelieu le 16/10/1986.

Immeuble inscrit sur l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques.

  • Lot UN : Bât A RDC couloir commun servant d’accès à l’immeuble et à la cour commune et les 21/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot DEUX : RDC une pièce, une cuisine et escalier privatif et les 88/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot TROIS : RDC une pièce et une cuisine et les 159/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot QUATRE : 1er étage une pièce, un débarras, escalier privatif et dégagement et les 60/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot CINQ : 1er étage quatre pièces, escalier privatif et dégagement et les 130/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot SIX : BAT A : trois pièces cuisine et couloir et les 345/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot SEPT : BAT A entre le 2e et le 3e étage une pièce et les 54/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot NEUF BAT B : un WC et les 5/1000e dans la propriété du sol
  • Lot DIX : RDC cour couverte privative et les 5/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot ONZE : RDC cour commune et les 54/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot TREIZE : RDC cour commune et les 46/1000e dans la propriété du sol.
  • Une pièce avec grenier sise 30 Grande Rue cadastrée C N° 1147 pour 0a 23ca.
  • Une buanderie à usage de garage sise au même lieu cadastrée C N° 1145 pour 0a 12ca.
  • Une pièce avec grenier sise au même lieu cadastrée C N° 1232 pour 0a 11ca.
  • Une remise avec grenier dessus sis 30 Grande Rue cadastrée C N° 791 pour 0a 18ca.
  • Un WC cadastré C N° 790 pour 0a 06ca.
  • Un WC cadastré C 789 pour 0a 08ca.
  • Un Bâtiment sis au même lieu cadastré C 1233 pour 0a50ca.

Prix de vente 512.500 € FAI – Honoraires 2,5 % TTC soit 12.500 € TTC soit 500.000 € net vendeur.

ParSébastien POLI-TARDIEU

JOLI PAVILLON SUR SOUS-SOL DE 96 M2 AVEC JARDIN CLOS DEVANT DERRIERE ET PREAU AUX ABORDS DE RICHELIEU (37120)

Pavillon d’habitation sur une surface de 96 m2 au 1er étage et 80 m2 au sous-sol, comprenant une grande cuisine séparée non équipée, une salle à manger avec cheminée, un dégagement avec placards toute hauteur, trois chambres, une salle d’eau avec WC. Au sous-sol, une pièce avec fenêtre, une cave, un double garage. Jardin clos devant derrière avec portail en ferronerie. Préau. Chauffage électrique. Tout à l’égoût. A proximité de Richelieu intra muros soit 5 min en voiture.

A saisir en rénovation !

Prix: 135.000 € net vendeur. Honoraires du Cabinet à la charge de l’acquéreur en sus 6.750 €.

ParSébastien POLI-TARDIEU

Manoir Napoléon III de 200 m2 avec dépendances, parc arboré, potager, allée de peupliers et tilleuls, piscine extérieure. Un écrin historique !


COUP DE CŒUR


Demeure de charme, d’époque Napoléon III (une tradition familiale indique qu’elle aurait été construite sur une inspiration de VIOLLET-LE DUC, Architecte) avec parc arboré clos et portail automatique avec allée et dépendances, piscine extérieure.

  • Maison principale d’habitation:  au RDC, entrée desservant une cuisine aménagée, un salon, une grande véranda donnant sur la parc d’une surface de 37 m2, un WC séparé et un escalier dans la tourelle, une office (lingerie/chaufferie). Au 1er étage, palier avec dégagement, une grande chambre parentale avec cheminée, salle de bain avec douche et baignoire, WC, petit grenier isolé pouvant faire office de bureau. Au 2e étage, trois chambres, une salle d’eau, grenier.
  • Maison de gardien ou d’amis proposant une chambre avec pierres apparentes, un dégagement avec kitchenette, WC, salle d’eau.
  • Un grand garage couvert porte électrique, point d’eau et électricité.
  • Portail d’entrée automatisé, allée de peupliers et tilleuls, potager, grand jardin face.
  • Chauffage central gaz (citerne) et chauffage au sol dans la véranda, corps de chauffe ouvragés. Fosse toutes eaux avec épandage. Fenêtres bois avec volets intérieurs. Tourelles, souches d’ornements et façades historiques. 

Belle hauteur sous plafond de l’ensemble des pièces, au calme sans voisinage, dans un parc donnant en partie sur la rivière de la Veude en fond de parcelle sur une longueur de 220m, demeure de caractère.

Parc de 4,8 ha clos.

Taxe foncière 849 € annuel.

Prix net vendeur 680.000 € – Honoraires 3% TTC soit 20.400 € TTC à la charge de l’acquéreur.

Contact Sébastien POLI-TARDIEU [email protected]
07.77.34.41.88

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