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ParAnais CHAVENEAU

JOLIE MAISON 3 CHAMBRES TERRAIN CLOS DE 1000M²


Village à 25 MIN DE LA GARE CHATELLEREAULT – 25 MIN DE RICHELIEU – 30 MIN DE LOUDUN

Une maison principale à usage d’habitation (surface de 85m² environ) de plein pied. Proposant un séjour de 25m² avec insert bois, ainsi qu’une mezzanine de 7m², une cuisine aménagée de 8m², une salle de bain, un WC séparé ; l’espace nuit, trois chambres dont deux avec placards donnant sur le jardin. Une belle terrasse ainsi que un patio pour profiter en famille.

Dépendances (Garage)

Chauffage  Insert bois + Electricité

Terrain clos avec Portail mécanique d’une superficie de 1000m² environ

Le tout cadastré section n°304  Lot 31

DPE Vierge. 101 175 FAI Honoraires 6,5% soit 95 000 Net vendeur

Contact: Anaïs CHAVENEAU 06.20.22.78.54 ou par Mail: [email protected]

ParAnais CHAVENEAU

BEAU PAVILLON 5 CHAMBRES TERRAIN CLOS 1850 M²


VILLAGE A 10 MIN DES COMMODITES DE RICHELIEU – 30 KM DE LA GARE TGV CHATELLERAULT ET 30 MIN DE CHINON

Beau pavillon d’habitation élevé sur sous-sol, proposant à l’étage, d’une surface de 180m² environ, une grande cuisine ouverte aménagée équipée, une salle à manger avec cheminée, un salon et une véranda de 63m² ouvrant sur une terrasse exposée sud/est de 18m², un couloir desservant  trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC séparé. A l’étage, un palier avec velux donnant sur deux chambres et un bureau pouvant être transformé en salle de douche. (Tuyauteries passé).

Au sous-sol, un garage, une pièce, une cave, une chaufferie, un atelier le tout sur 100m². Un préau avec deux places de parking.

Jardin devant et derrière clos d’une superficie de 1850m². Chauffage central bois + Insert bois. Possibilité de mettre des chauffages électriques.

Portail mécanique, Parc arboré électricité et point d’eau à l’extérieur.

DPE D 179 GES A 141.750€ FAI (Honoraires 5% TTC soit 6.750€ soit 135.000€ Net vendeur)

Le tout cadastré parcelle 816 Feuille 000 A04

Contact Anaïs CHAVENEAU 06.20.22.78.54 et [email protected]

COGELIEU SAS

20, PLACE LOUIS XIII

37120 RICHELIEU


ParAnais CHAVENEAU

SPECIAL INVESTISSEURS ! IMMEUBLE DE RAPPORT – RICHELIEU INTRA MUROS –

Façade et Couverture inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques depuis 1932!


18 MIN DE CHINON. 45 MIN DE TOURS. 35 MIN. DE CHATELLERAULT.

Ensemble immobilier cadastré C n° 1294 pour 2a19ca et n° 786 pour 1a23ca – EDD ME BEUGNARD Notaire à Richelieu du 15/03/1979 et modifié par ME GRAVEL Notaire à Richelieu le 16/10/1986.

Immeuble inscrit sur l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques.

  • Lot UN : Bât A RDC couloir commun servant d’accès à l’immeuble et à la cour commune et les 21/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot DEUX : RDC une pièce, une cuisine et escalier privatif et les 88/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot TROIS : RDC une pièce et une cuisine et les 159/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot QUATRE : 1er étage une pièce, un débarras, escalier privatif et dégagement et les 60/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot CINQ : 1er étage quatre pièces, escalier privatif et dégagement et les 130/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot SIX : BAT A : trois pièces cuisine et couloir et les 345/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot SEPT : BAT A entre le 2e et le 3e étage une pièce et les 54/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot NEUF BAT B : un WC et les 5/1000e dans la propriété du sol
  • Lot DIX : RDC cour couverte privative et les 5/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot ONZE : RDC cour commune et les 54/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot TREIZE : RDC cour commune et les 46/1000e dans la propriété du sol.
  • Une pièce avec grenier sise 30 Grande Rue cadastrée C N° 1147 pour 0a 23ca.
  • Une buanderie à usage de garage sise au même lieu cadastrée C N° 1145 pour 0a 12ca.
  • Une pièce avec grenier sise au même lieu cadastrée C N° 1232 pour 0a 11ca.
  • Une remise avec grenier dessus sis 30 Grande Rue cadastrée C N° 791 pour 0a 18ca.
  • Un WC cadastré C N° 790 pour 0a 06ca.
  • Un WC cadastré C 789 pour 0a 08ca.
  • Un Bâtiment sis au même lieu cadastré C 1233 pour 0a50ca.

Prix de vente 512.500 € FAI – Honoraires 2,5 % TTC soit 12.500 € TTC soit 500.000 € net vendeur.

ParSébastien POLI-TARDIEU

JOLI PAVILLON SUR SOUS-SOL DE 96 M2 AVEC JARDIN CLOS DEVANT DERRIERE ET PREAU AUX ABORDS DE RICHELIEU (37120)

Pavillon d’habitation sur une surface de 96 m2 au 1er étage et 80 m2 au sous-sol, comprenant une grande cuisine séparée non équipée, une salle à manger avec cheminée, un dégagement avec placards toute hauteur, trois chambres, une salle d’eau avec WC. Au sous-sol, une pièce avec fenêtre, une cave, un double garage. Jardin clos devant derrière avec portail en ferronerie. Préau. Chauffage électrique. Tout à l’égoût. A proximité de Richelieu intra muros soit 5 min en voiture.

A saisir en rénovation !

Prix: 135.000 € net vendeur. Honoraires du Cabinet à la charge de l’acquéreur en sus 6.750 €.

ParSébastien POLI-TARDIEU

Manoir Napoléon III de 200 m2 avec dépendances, parc arboré, potager, allée de peupliers et tilleuls, piscine extérieure. Un écrin historique !


COUP DE CŒUR


Demeure de charme, d’époque Napoléon III (une tradition familiale indique qu’elle aurait été construite sur une inspiration de VIOLLET-LE DUC, Architecte) avec parc arboré clos et portail automatique avec allée et dépendances, piscine extérieure.

  • Maison principale d’habitation:  au RDC, entrée desservant une cuisine aménagée, un salon, une grande véranda donnant sur la parc d’une surface de 37 m2, un WC séparé et un escalier dans la tourelle, une office (lingerie/chaufferie). Au 1er étage, palier avec dégagement, une grande chambre parentale avec cheminée, salle de bain avec douche et baignoire, WC, petit grenier isolé pouvant faire office de bureau. Au 2e étage, trois chambres, une salle d’eau, grenier.
  • Maison de gardien ou d’amis proposant une chambre avec pierres apparentes, un dégagement avec kitchenette, WC, salle d’eau.
  • Un grand garage couvert porte électrique, point d’eau et électricité.
  • Portail d’entrée automatisé, allée de peupliers et tilleuls, potager, grand jardin face.
  • Chauffage central gaz (citerne) et chauffage au sol dans la véranda, corps de chauffe ouvragés. Fosse toutes eaux avec épandage. Fenêtres bois avec volets intérieurs. Tourelles, souches d’ornements et façades historiques. 

Belle hauteur sous plafond de l’ensemble des pièces, au calme sans voisinage, dans un parc donnant en partie sur la rivière de la Veude en fond de parcelle sur une longueur de 220m, demeure de caractère.

Parc de 4,8 ha clos.

Taxe foncière 849 € annuel.

Prix net vendeur 680.000 € – Honoraires 3% TTC soit 20.400 € TTC à la charge de l’acquéreur.

Contact Sébastien POLI-TARDIEU [email protected]
07.77.34.41.88

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