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ParAnais CHAVENEAU

MAGNIFIQUE MAISON AU COEUR DE LA CAMPAGNE TOURANGELLE 107M² TERRAIN CLOS DE 1000M²

COMMUNE PROCHE COMMERCES ET ECOLES DE CHAMPIGNY SUR VEUDE  A 5 MIN-  15 MIN DE CHINON – 40 MIN DE CHATELLERAULT – 50 MIN DE TOURS

Une maison principale à usage d’habitation de 107 m ²avec pierres et poutres apparentes proposant au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée poêle à bois, un salon, une salle de douche avec wc ainsi qu’une chambre.

A l’étage, un palier de 21m² ouvrant sur un dressing de 5,77m², un bureau ainsi qu’une chambre.

A l’extérieur, un garage de 30m², des toilettes sèches, une cabane de jardin et une cave.

Fenêtres en double vitrage PVC

Porte fenêtre en simple vitrage bois

Terrain clos de 1000m².

ParAnais CHAVENEAU

MAISON DE BOURG 96M² TERRAIN CLOS DE 1500M²


LENCLOITRE 10 MIN – CHATELLERAULT 30 MIN – RICHELIEU 20 MIN

Une maison principale à usage d’habitation de 96m²proposant au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une cuisine de 14m², une salle à manger/ salon de 25m² pouvant être agrandie avec la dépendance attenante de 43m² une salle de douche, wc séparé, ainsi qu’une chambre de 11m².

A l’étage, un palier de 8m² desservant une chambre de 12m², un bureau de 7m²ainsi qu’une pièce de 6m² prévu pour une salle de bain à finir d’aménager.

A l’extérieur, une terrasse de 21m² avec barbecue, un hangar de 122m², deux dépendances de 9m² et 26m² servant d’atelier et de buanderie.

Trois caves allant de 13m² à 24m²

Puits

Chauffage au fioul

Portail automatisé

Interphone

Terrain clos de 1500m²

Le tout cadastré parcelle n°87 Feuille 000 F 01

Prix 90 525 € FAI soit Honoraires 5 525€ soit 6.5% soit 85 000€ Net Vendeur.

Contact : Anaïs CHAVENEAU 06.20.22.78.54 et mail : [email protected]

ParAnais CHAVENEAU

SUPERBE CORPS DE FERME RENOVE DE 164M² TERRAIN CLOS DE 1700M²


SAINTE MAURE DE TOURAINE ET  A10   10MIN – CHATELLEREAULT 30 MIN – TOURS 35 MIN

Sublime corps de ferme rénové au goût du jour vous propose sur une superficie de 164m²,  au rez-de-chaussée une véranda de 34m², une cuisine aménagée équipée (plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, four), une salle à manger / salon de 38m² avec insert bois, pierres et poutres apparentes, une salle de douche avec douche à l’italienne et double vasque, une buanderie ainsi qu’un WC séparé.

A l’étage, un palier avec coin bureau,  deux chambres de 12m² et 15m² dont une avec placard, une suite parentale de 16m² avec son coin dressing ainsi qu’une salle de bain / WC.

A l’extérieur, un hangar de 16 m², garages dont un avec pierres apparentes ainsi qu’un grenier aménageable de 33m², une dépendance avec coin cuisine, une cave ainsi qu’un atelier. Une terrasse de 24m².

Fenêtres en PVC double vitrages ainsi que double vitrages bois.

Portail manuel, interphone.

Le tout sur un terrain clos d’une superficie de 1700m².

DPE N.C : 246 750 FAI (Honoraires 5% soit 11 750€ soit 235 000€ Net Vendeur).

Contact : Anaïs CHAVENEAU 06.20.22.78.54 et Mail : [email protected]

ParAnais CHAVENEAU

PAVILLON SUR SOUS SOL 75M² 3 CHAMBRES TERRAIN CLOS DE 700M²


VILLAGE TOUTES COMMODITES (médecins, pharmacie, boulangeries, boucher/charcutier/traiteur, bar tabac restaurant, coiffeur, écoles primaires et maternelle, salle de concert/restauration, Château et Chapelle à visiter du XVIe siècle) – 15 MIN DE CHINON – 5 MIN DE LA VILLE DU CARDINAL DE RICHELIEU

Pavillon de 1970 en parfait état sur une superficie habitable de 75m² environ, avec jardin clos et potager sur une surface de 707 m2 proche centre village.

A l’étage, une entrée desservant une cuisine, une salle à manger/ salon avec grand baie vitrée donnant sur un balcon de 7m², une salle de douche, un WC séparé, trois chambres allant de 9m² à 16m² avec possibilité d’agrandissement dans l’une d’elles.

Au sous-sol, une cave de 14m², un coin chaufferie, un coin cuisine avec évier et wc séparé, un espace atelier. Double garage.

Fenêtres et porte-fenêtre en survitrage, isolation extérieur – chauffage central fioul, volets automatiques dans le salon– tout à l’égout – Forage – Ballon d’eau chaude électrique –  Portail mécanique.

Le tout cadastré Parcelle n°99 Feuille 000 ZB 01.

DPE NC 126 000€ FAI (Honoraires 6 000 € TTC soit 5% soit 120 000 € Net Vendeur Négociable).

Contact : Anaïs CHAVENEAU 06.20.22.78.54 et [email protected]

ParAnais CHAVENEAU

MAISON DEUX EN UNE A RAFRAICHIR DE 112M² ET 119M² TERRAIN DE 4500M²


VILLAGE TOUTES COMMODITES (médecins, pharmacie, boulangeries, boucher/charcutier/traiteur, bar tabac restaurant, coiffeur, écoles primaires et maternelle, cinéma/restauration

Une maison principale à usage d’habitation (surface de 112m² environ) de plain pied. Proposant une entrée, deux wc séparés, une salle de bain, une salle de douche, deux chambres de 10m² avec placard, un bureau, une cuisine aménagée équipée (Four/ Plaque/ Lave Vaisselle), une buanderie, un salon/ salle à manger de 25m² avec cheminée, ainsi qu’une mezzanine de 19m².

Attenant à la maison, une maison de 119m² environ de plain pied. Proposant un salon/ salle à manger donnant sur une cuisine ouverte de 40.35m². Un couloir desservant, une salle de douche avec wc, un bureau, deux chambres ainsi qu’une buanderie. Derrière la cuisine une pièce avec insert de 35.94m² donnant sur le jardin.

Au sous-sol, une superficie de 240m² environs vous sont proposez avec la  possibilité de créer des logements.

Possibilité de rentrer une voiture, coin cave, chaufferie et pièces diverses.

Dépendances (Garages X 4)

Parking

3 caves

Chauffage  Insert bois + Electricité + Fioul

Bassin à poisson avec pont

Terrain non clos d’une superficie de 4500m² environ

Le tout cadastré Parcelle n° 284 Feuille 000 ZD 01

DPE Vierge 227 920 € FAI (Honoraires 3.6% soit 7 920 € TTC Soit 220 000 € Net Vendeur).

Contact Anaïs CHAVENEAU 06.20.22.78.54 et [email protected]

ParAnais CHAVENEAU

MAGNIFIQUE MAISON 180M² TERRAIN CLOS DE 250M² PISCINABLE



VILLAGE TOUTES COMMODITES (médecins, pharmacie, boulangeries, boucher/charcutier, traiteur, bar tabac restaurant, coiffeur, écoles primaires et maternelle, Centre aquatique, EHPAD, Activités sportifs…) 20 MIN DE CHATELLEARULT – 40 MIN DE CHINON – 50 MIN DE POITIERS

Une maison principale à usage d’habitation (surface de 183m² environ). Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée équipée de 19.36 m² avec puits en fonctionnement ouverte sur la salle à manger de 19.95 m² également ouvert sur le salon de 37.19 m² avec son espace bar et son coin bureau. Puis un couloir avec grand placard donnant sur une salle de bain de 13.48 m² avec douche à l’italienne et baignoire d’angle ainsi qu’une buanderie de 5.17 m², WC séparés.

A l’étage, deux chambres de 13 m² et 16 m² environ avec dressing, une suite parentale de 37.34 m² avec sa salle de douche, WC séparés avec lave-main ainsi qu’un espace rangement.

A l’extérieur, une grange de 70 m² ainsi qu’une dépendance de 20 m².

Combles aménageables 

Sans vis-à-vis

Exposition Nord/ Est

Chauffage électrique + poêle à granulé

Portail électrique

Interphone Visio

Tout à l’égout

PVC double vitrage

Volets électriques

Terrain clos de 270m²

Le tout cadastré parcelle n°659 Feuille 000 L 03

DPE Vierge 210 000€ FAI (Honoraires 5% soit 10 000€ soit 200 000€ Net Vendeur).

Contact : Anaïs CHAVENEAU 06.20.22.78.54 et mail : [email protected]

ParAnais CHAVENEAU

LONGERE A RENOVER AU COEUR DE LA CAMPAGNE.


Une superbe longère à usage d’habitation de trois pièces (surface de 64m² environ) de plein pied, à rénover. Proposant une cuisine de 20m² avec cheminée une salle à mangé/ salon de 29m²  avec également une cheminée et une chambre avec coin salle de douche et WC de 13m².

Grenier aménageable sur la même superficie. Enorme potentiel dans cette maison.

Portes et fenêtres en bois, Pierres apparentes à l’extérieur, Poutres apparentes à l’intérieur.  

Dépendances  de 8m² et de 13 m² avec four à pain en pierre

Cave de 5m²

Ecuries de 28m²

Chauffage Bois

Terrain clos avec Portail mécanique en bois d’une superficie de 600m² environ ainsi qu’une partie de 2000m² environ non clos accolée à la maison.

Le tout cadastré parcelle 2504 feuille 000 C04

DPE Vierge : 69 225 € FAI (Honoraires 6.5% TTC soit 4 225 €) soit 65 000 € Net Vendeur Négociable.

Contact : Anais CHAVENEAU 06.20.22.78.54 et mail : [email protected]

ParAnais CHAVENEAU

DEMEURE NOBLE 16e/17e ET 19e S DE 300M² TERRAIN CLOS DE 900M² AVEC PISCINE


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A 15 min de CHINON – TOURAINE – En plein Centre du Village de CHAMPIGNY SUR VEUDE – proche de tous commerces (boulangerie, bar/restaurant/tabac, un autre bar, pharmacie, médecins, écoles – Autoroute A10 : 20 min et Aéroport : 50 min !
Demeure Noble des 16e/17e et 19e siècles, avec terrain clos et portail automatique et dépendances, piscine extérieure.
• Maison principale d’habitation de 300 m² environ comprenant au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé. Grand escalier en pierre. A l’entresol, une suite parentale avec salle d’eau et accès WC du 1er étage. Au 1ère étage une bibliothèque, une salle de bain en marbre, un WC séparé ainsi qu’une grande chambre avec cheminée.
Au 2ème étage, un palier donnant sur deux chambres contiguës ainsi qu’une salle de douche.
• Au 1er étage par l’escalier du 16e une porte donnant sur un balcon extérieur de 3m² vue sur jardin et une pièce aménageable de 50m² en angle.

• Entrée indépendante au RDC, permettant l’accès à un bureau, puis deux pièces (arrière cuisine/buanderie) donnant sur le jardin.

• En face de la Maison, Une grande dépendance comprenant un garage couvert (préau) donnant accès à un étage d’une grande pièce aménageable avec ouvertures sur le jardin de 112m² environ. Environ 100 m2 au RDC de cette dépendance aménageable également.

• Portail d’entrée automatisé, potager, grand jardin clos sans vis à vis.

• Chauffage central fioul (cuve).

• Cave en sous-sol accessible par l’entrée.

• Piscine 11,70m*5,80 extérieure sécurisée.

• Puits.

Belles hauteurs sous plafond de l’ensemble des pièces, poutres apparentes, sols rénovés dans le respect de l’ouvrage ancien, cheminées monumentales en fonction d’époque.

Jardin clos 900 m2 environ.

Taxe foncière 849 € annuel.

Prix net vendeur 520.000 € – Honoraires 3,48% TTC soit 18.096 € TTC à la charge de l’acquéreur. Prix annonce 538.096 €.
Contact Anais CHAVENEAU 06.20.22.78.54 et [email protected]

Descriptif métré :

REZ-DE-CHAUSSE
Cuisine : 11.00 m²
Salle à manger : 26.30 m²
Salon : 34.95 m²
Buanderie : 16.03 m²
Bureau : 10.87 m²
WC séparé : 2.18 m²

1er ETAGE:
Bibliothèque/Chambre : 40.32 m²
Salle de Bain : 10.82 m²
WC séparé : 1.69 m²
Chambre : 24.52 m²
Suite Parentale : 23.60 m²
Grenier : 37.67 m²

2eme ETAGE
Palier : 9.38m²
Chambre : 16.16m²
Chambre : 15.96m²

ParAnais CHAVENEAU

MAISON 2 CHAMBRES TERRAIN CLOS DE 800M²


VILLAGE A 25 MIN DE LA GARE CHATELLEREAULT –4 MIN CENTRE VILLE DE RICHELIEU – 25 MIN DE LOUDUN – 20 MIN DE CHINON

Une maison principale à usage d’habitation (surface de 80m² environ). Proposant une entrée de 10.87m² donnant sur une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, une pièce annexe aménageable de 40m², une chaufferie avec coin buanderie et wc.

A l’étage, une salle de bain avec wc et placards, deux chambres dont une avec placards, ainsi qu’une pièce de 5m²avec placards pouvant servir de bureau.

Une terrasse couverte de 39m²

Cabane de jardin

Dépendances (Garage)

Chauffage  Fioul

Puit

Terrain clos avec Portail mécanique d’une superficie de 800m² environ

DPE Vierge 95 850 € FAI (Honoraires 6.5% soit 5 850 € soit 90 000€ Net Vendeur).

Le tout cadastré Parcelle n°359 Feuille 000 D 02

Contact Anaïs CHAVENEAU 06.20.22.78.54 et [email protected]

ParAnais CHAVENEAU

MAISON DE CARACTERE AU COEUR DE LA CAMPAGNE TOURANGELLE DE 127M²

VILLAGE A 10 MIN DE RICHELIEU – 30 MIN DE CHINON – 35 MIN DE CHATELLERAULT – 35 MIN DE LOUDUN.

Une maison principale à usage d’habitation (surface de 127m² environ). Proposant une entrée de 9.59m² avec escalier en pierre. Une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec  un  insert entourage en pierre, une chambre avec placards cheminée en pierre donnant sur une allée Japonaise, une salle de douche et un wc séparée. A l’étage, un pallier desservant deux chambres de 10m² et 12m² dont une avec placard, un bureau de 9m² ainsi qu’un wc séparée avec lave main.

Attenant à la maison, une chaufferie de 10m² ainsi qu’une pièce annexe de 18m² pouvant être aménagée.

A l’extérieur, un jardinet Méridien de 45m²avec une terrasse couverte de 17m², donnant sur un garage de 39m² pouvant accueillir deux voitures.

Parking de l’autre coté de la rue.

Chauffage  Insert bois + Pompe à Chaleur

         Portail mécanique en fer.

Terrain clos d’une superficie de 600m² environ

Prévoir quelques travaux.

DPE Vierge 136 500 € FAI (Honoraires 5% soit 6 500€ TTC soit 130 000 € Net Vendeur).

Le tout cadastré Parcelle n°60 Feuille 000 ZA 01

Contact : Anaïs CHAVENEAU 06.20.22.78.54 et [email protected]

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