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ParSébastien POLI-TARDIEU

TRES BEL APPARTEMENT CENTRE VILLE ENTIEREMENT RENOVE

RICHELIEU INTRA MUROS – CHATELLERAULT 30 MIN – LOUDUN 15 MIN – CHINON 25 MIN

A LOUER – T2 RDC CENTRE VILLE RICHELIEU GRANDE RUE AU CALME – 37120

Bel appartement de 62 m2 environ entièrement rénové, offrant une entrée, un grand salon avec très belle hauteur sous plafond poutres et cheminée monumentale, une belle cuisine séparée aménagée, une chambre séparée, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC      séparé et couloir d’accès.

Appartement traversant sur rue et cour dans une belle copropriété au cœur de la Cité du Cardinal.

Au calme, belles prestations.

Loyer mensuel : 298 € et 40 € de charges soit 338 € charges comprises.

Chauffage au gaz individuel.

Honoraires de Location à la charge du locataire

  • Visites, constitution du dossier, bail et signatures: 192 € HT soit 230,40 € TTC
  • Etat des lieux d’entrée et de sortie : 153,60 € TTC en sus
  • Soit total honoraires locataires 384 € TTC.
  • Caution d’un mois de loyer en sus soit 298 € restituable au départ du locataire.
  • Disponible à partir du 12/05/2021.
ParAdministrateur

MAGNIFIQUE PROPRIETE 480M² AVEC PISCINE TERRAIN CLOS DE 1687M²

RICHELIEU 5 MIN – CHATELLERAULT 30 MIN – LOUDUN 15 MIN – CHINON 25 MIN

Maison exceptionnelle  de 1850 entièrement rénovée  avec goût d’une superficie habitable de 480m² proposant au rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour de 200m² avec insert,  ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec insert, une lingerie, un dégagement,  un salon avec insert, un petit salon, une suite parentale avec salle de bain et dressing, WC séparés.

A l’étage un bureau, un coin bibliothèque, quatre suites parentales avec salle de douche, WC et dressing, dont une avec salle de bain.

A l’extérieur, une terrasse de 17m² pour les repas, une terrasse de 50m² face à la piscine de 10,50 X 5,00m avec sa pataugeoire. Un  coin potager.

Trois  Préau  pouvant accueillir 3 véhicules

Une salle détente avec sauna, fauteuil massant et équipement de sport.

Garage

Portail électrique avec interphone Visio

Le tout sur un terrain clos sans vis-à-vis de 1687m².

Chauffage électrique + Bois

 Taxe Foncière : 1 749€

Exposition : Sud/ Ouest

Le tout cadastré Parcelle n° 158 feuille 000 AM 01

DPE  D / GES  D : Prix 486 920€ FAI (Honoraires 16 920€ TTC soit 3,6% soit 470 000€ Net Vendeur).

ParAdministrateur

SUPERBE PROPRIETE DE 425M² TERRAIN DE 2800M²


RICHELIEU 5 MIN – CHINON 25 MIN – CHATELLERAULT 30 MIN.

Une maison principale d’habitation d’une superficie  de 425M² environ proposant au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée ouverte, pierres et poutres apparentes de 33m², une salle à manger/ salon de 71m² également avec pierres et poutres apparentes, une salle de douche, un dressing, un cellier de 64M² pouvant être aménagé, un wc séparé ainsi qu’une buanderie.

A l’étage, une bibliothèque de 67m² desservant quatre suites parentales avec salle de bain  de 31m², 35m², 41m² et 65m².

Un bâtiment de 64m² aménagé en suite familiale avec au rez-de-chaussée un coin cuisine, salle à manger/ salon, une salle de bain avec wc.  A l’étage, une chambre en mezzanine, wc séparés.

  • Dépendances de 21m² et 42m²
  • Grange de 162m²
  • Terrasse couverte de 61m²
  • Parking 3 places
  • Cave en Tuffeau

Portail en Bois

Porte et fenêtre Bois

Chauffage au Fioul

Tout à l’égout

Terrain de 2800m²

Le tout cadastré Parcelles n° 968 et 1087 Feuille 000 A 04

DPE NC : Prix 555 660 € FAI (Honoraires 15 660€ TTC soit 2,9% soit 540 000€ Net Vendeur).

ParAdministrateur

MAISON EN CAMPAGNE 140m² PROCHE COMMERCES AVEC MAISON GITE


CHINON 20 MIN- CHATELLEREAULT 35 MIN – SAINTE MAURE DE TOURAINE A10 25 MIN – TOURS 50 MIN

Une maison principale d’habitation de 140 m² environ, proposant au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée séparé de 34m², une salle à manger avec cheminée ouverte, un salon pierres et poutres apparentes, une pièce avec four a pain. A l’étage, une mezzanine de 13m² pouvant  servir de bureau, deux chambres de 13 et 17m² ainsi qu’une suite parentale de 16m² avec salle de bain et wc.

Une petite maison servant de gite avec entrée indépendante constitué au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 33m² avec coin cuisine, pierres et poutres apparentes, poêle à bois, une salle de douche, wc. A l’étage, une mezzanine de 33m² ainsi qu’une chambre de 18m².

A l’extérieur, une dépendance/ chaufferie de 23m²

Terrasse

Cellier

Hangar de 47m²

Puits

Chauffage Fioul

Simple Vitrage

Tout à l’égoût

Le tout sur un terrain clos de 1740m²

Le tout cadastré Parcelle n°293 Feuille 000 D 01.

A VISITER RAPIDEMENT!!!

DPE NC : Prix FAI 189 000€ soit 5% (soit 9.000 € TTC soit  180 000€ Net Vendeur)

ParAdministrateur

MAISON DE BOURG AVEC ANCIEN COMMERCE 100M²


VILLAGE A 5 MIN DES COMMODITES – 25 KM DE LA GARE TGV CHATELLERAULT ET 15 MIN DE RICHELIEU

Maison d’habitation avec ancien commerce en boulangerie proposant sur une superficie habitable de 100m² environ, au rez-de-chaussée, une cuisine de 21m², un salon de 11m², le fournil de 31m² avec four à pain, une salle de bain de 8m² avec douche et baignoire.

A l’étage, un bureau de 5m² avec parquet en chêne ainsi qu’une chambre de 26m². A l’extérieur, un hangar de 62m², un garage de 23m² avec grenier aménageable, des dépendances de 14m² et 16m², une écurie ainsi qu’une cave de 12m².

Porte fenêtres et fenêtres en Double vitrage PVC

Tout à l’égout

Chauffage central Fioul

Le tout cadastré Parcelle n°19 Feuille 000 AM 01/ AM 17 AM 19 AM 18

Cour commune et AM 24 Passage GR 13

DPE D / GES E : 69 225€ FAI (Honoraires 6.5% soit 4 225€ TTC soit 65 000€ Net Vendeur).


ParAdministrateur

SUPERBE MAISON PROCHE CHINON, 167m², TERRAIN CLOS DE 1000M².


CHINON  5 MIN – TOURS  50 MIN – CHATELLERAULT 50 MIN – ILE BOUCHARD  17 MIN

Splendide maison du 19ème siècle vous propose sur une superficie de 167m² environ au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier en pierre de 13m² avec rampe en fer forgé et placard, une cuisine aménagée équipé (Four, Plaque à induction, Hotte, Réfrigérateur, Lave Vaisselle) avec cheminée ouverte de 18m², une  salle à manger avec baie vitrée donnant sur le jardin de 17m² un salon de25m² avec cheminée ouverte, un dressing sous l’escalier ainsi qu’une salle de douche et wc le tout avec pierres et poutres apparentes.

A l’étage un palier de 24m² avec parquet en chêne massif desservant une salle de douche avec wc ainsi que trois chambres de 12m², 17m² et 23m² environ.

A l’extérieur, une pièce annexe pouvant être aménagée de 18m², une buanderie de 10m², un préau de 34m², un atelier de 10m².

Cave de 16m²

Fenêtres et velux en double vitrage bois à l’intérieur et alu à l’extérieur.

Puits

Arrivée d’eau et électricité à l’extérieur

Dépendances

Bassin avec fontaine

Chauffage au sol dans tous le rez-de-chaussée de la maison ainsi que radiateur électrique à l’étage.

Possibilité de mettre portail automatique. (Branchement passé)

Terrain clos de 1000m²

Le tout cadastré Parcelle n°161 Feuille 000 AB 01

DPE NC : 455.840 € FAI (Honoraires 3,6% soit 15.840 € TTC soit 440 000€ Net Vendeur).

ParAdministrateur

SUPERBE CORPS DE FERME RENOVE DE 164M² TERRAIN CLOS DE 1700M²


SAINTE MAURE DE TOURAINE ET  A10   10MIN – CHATELLEREAULT 30 MIN – TOURS 35 MIN

Sublime corps de ferme rénové au goût du jour vous propose sur une superficie de 164m²,  au rez-de-chaussée une véranda de 34m², une cuisine aménagée équipée (plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, four), une salle à manger / salon de 38m² avec insert bois, pierres et poutres apparentes, une salle de douche avec douche à l’italienne et double vasque, une buanderie ainsi qu’un WC séparé.

A l’étage, un palier avec coin bureau,  deux chambres de 12m² et 15m² dont une avec placard, une suite parentale de 16m² avec son coin dressing ainsi qu’une salle de bain / WC.

A l’extérieur, un hangar de 16 m², garages dont un avec pierres apparentes ainsi qu’un grenier aménageable de 33m², une dépendance avec coin cuisine, une cave ainsi qu’un atelier. Une terrasse de 24m².

Fenêtres en PVC double vitrages ainsi que double vitrages bois.

Portail manuel, interphone.

Le tout sur un terrain clos d’une superficie de 1700m².

DPE N.C : 246 750 FAI (Honoraires 5% soit 11 750€ soit 235 000€ Net Vendeur).

ParAdministrateur

LONGERE A RENOVER AU COEUR DE LA CAMPAGNE.


Une superbe longère à usage d’habitation de trois pièces (surface de 64m² environ) de plein pied, à rénover. Proposant une cuisine de 20m² avec cheminée une salle à mangé/ salon de 29m²  avec également une cheminée et une chambre avec coin salle de douche et WC de 13m².

Grenier aménageable sur la même superficie. Enorme potentiel dans cette maison.

Portes et fenêtres en bois, Pierres apparentes à l’extérieur, Poutres apparentes à l’intérieur.  

Dépendances  de 8m² et de 13 m² avec four à pain en pierre

Cave de 5m²

Ecuries de 28m²

Chauffage Bois

Terrain clos avec Portail mécanique en bois d’une superficie de 600m² environ ainsi qu’une partie de 2000m² environ non clos accolée à la maison.

Le tout cadastré parcelle 2504 feuille 000 C04

DPE Vierge : 69 225 € FAI (Honoraires 6.5% TTC soit 4 225 €) soit 65 000 € Net Vendeur Négociable.

ParAdministrateur

SPECIAL INVESTISSEURS ! IMMEUBLE DE RAPPORT – RICHELIEU INTRA MUROS –

Façade et Couverture inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques depuis 1932!


18 MIN DE CHINON. 45 MIN DE TOURS. 35 MIN. DE CHATELLERAULT.

Ensemble immobilier cadastré C n° 1294 pour 2a19ca et n° 786 pour 1a23ca – EDD ME BEUGNARD Notaire à Richelieu du 15/03/1979 et modifié par ME GRAVEL Notaire à Richelieu le 16/10/1986.

Immeuble inscrit sur l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques.

  • Lot UN : Bât A RDC couloir commun servant d’accès à l’immeuble et à la cour commune et les 21/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot DEUX : RDC une pièce, une cuisine et escalier privatif et les 88/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot TROIS : RDC une pièce et une cuisine et les 159/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot QUATRE : 1er étage une pièce, un débarras, escalier privatif et dégagement et les 60/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot CINQ : 1er étage quatre pièces, escalier privatif et dégagement et les 130/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot SIX : BAT A : trois pièces cuisine et couloir et les 345/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot SEPT : BAT A entre le 2e et le 3e étage une pièce et les 54/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot NEUF BAT B : un WC et les 5/1000e dans la propriété du sol
  • Lot DIX : RDC cour couverte privative et les 5/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot ONZE : RDC cour commune et les 54/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot TREIZE : RDC cour commune et les 46/1000e dans la propriété du sol.
  • Une pièce avec grenier sise 30 Grande Rue cadastrée C N° 1147 pour 0a 23ca.
  • Une buanderie à usage de garage sise au même lieu cadastrée C N° 1145 pour 0a 12ca.
  • Une pièce avec grenier sise au même lieu cadastrée C N° 1232 pour 0a 11ca.
  • Une remise avec grenier dessus sis 30 Grande Rue cadastrée C N° 791 pour 0a 18ca.
  • Un WC cadastré C N° 790 pour 0a 06ca.
  • Un WC cadastré C 789 pour 0a 08ca.
  • Un Bâtiment sis au même lieu cadastré C 1233 pour 0a50ca.

Prix de vente 512.500 € FAI – Honoraires 2,5 % TTC soit 12.500 € TTC soit 500.000 € net vendeur.