Nos offres

ParAnais CHAVENEAU

LONGERE A RENOVER AU COEUR DE LA CAMPAGNE.


Une superbe longère à usage d’habitation de trois pièces (surface de 64m² environ) de plein pied, à rénover. Proposant une cuisine de 20m² avec cheminée une salle à mangé/ salon de 29m²  avec également une cheminée et une chambre avec coin salle de douche et WC de 13m².

Grenier aménageable sur la même superficie. Enorme potentiel dans cette maison.

Portes et fenêtres en bois, Pierres apparentes à l’extérieur, Poutres apparentes à l’intérieur.  

Dépendances  de 8m² et de 13 m² avec four à pain en pierre

Cave de 5m²

Ecuries de 28m²

Chauffage Bois

Terrain clos avec Portail mécanique en bois d’une superficie de 600m² environ ainsi qu’une partie de 2000m² environ non clos accolée à la maison.

Le tout cadastré parcelle 2504 feuille 000 C04

DPE Vierge : 69 225 € FAI (Honoraires 6.5% TTC soit 4 225 €) soit 65 000 € Net Vendeur Négociable.

Contact : Anais CHAVENEAU 06.20.22.78.54 et mail : [email protected]

ParAnais CHAVENEAU

DEMEURE NOBLE 16e/17e ET 19e S DE 300M² TERRAIN CLOS DE 900M² AVEC PISCINE


A 15 min de CHINON – TOURAINE – En plein Centre du Village de CHAMPIGNY SUR VEUDE – proche de tous commerces (boulangerie, bar/restaurant/tabac, un autre bar, pharmacie, médecins, écoles – Autoroute A10 : 20 min et Aéroport : 50 min !
Demeure Noble des 16e/17e et 19e siècles, avec terrain clos et portail automatique et dépendances, piscine extérieure.
• Maison principale d’habitation de 300 m² environ comprenant au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé. Grand escalier en pierre. A l’entresol, une suite parentale avec salle d’eau et accès WC du 1er étage. Au 1ère étage une bibliothèque, une salle de bain en marbre, un WC séparé ainsi qu’une grande chambre avec cheminée.
Au 2ème étage, un palier donnant sur deux chambres contiguës ainsi qu’une salle de douche.
• Au 1er étage par l’escalier du 16e une porte donnant sur un balcon extérieur de 3m² vue sur jardin et une pièce aménageable de 50m² en angle.

• Entrée indépendante au RDC, permettant l’accès à un bureau, puis deux pièces (arrière cuisine/buanderie) donnant sur le jardin.

• En face de la Maison, Une grande dépendance comprenant un garage couvert (préau) donnant accès à un étage d’une grande pièce aménageable avec ouvertures sur le jardin de 112m² environ. Environ 100 m2 au RDC de cette dépendance aménageable également.

• Portail d’entrée automatisé, potager, grand jardin clos sans vis à vis.

• Chauffage central fioul (cuve).

• Cave en sous-sol accessible par l’entrée.

• Piscine 11,70m*5,80 extérieure sécurisée.

• Puits.

Belles hauteurs sous plafond de l’ensemble des pièces, poutres apparentes, sols rénovés dans le respect de l’ouvrage ancien, cheminées monumentales en fonction d’époque.

Jardin clos 900 m2 environ.

Taxe foncière 849 € annuel.

Prix net vendeur 520.000 € – Honoraires 3,48% TTC soit 18.096 € TTC à la charge de l’acquéreur. Prix annonce 538.096 €.
Contact Anais CHAVENEAU 06.20.22.78.54 et [email protected]

Descriptif métré :

REZ-DE-CHAUSSE
Cuisine : 11.00 m²
Salle à manger : 26.30 m²
Salon : 34.95 m²
Buanderie : 16.03 m²
Bureau : 10.87 m²
WC séparé : 2.18 m²

1er ETAGE:
Bibliothèque/Chambre : 40.32 m²
Salle de Bain : 10.82 m²
WC séparé : 1.69 m²
Chambre : 24.52 m²
Suite Parentale : 23.60 m²
Grenier : 37.67 m²

2eme ETAGE
Palier : 9.38m²
Chambre : 16.16m²
Chambre : 15.96m²

ParAnais CHAVENEAU

BEAU PAVILLON SUR SOUS SOL DE PLAIN PIED 85M² TERRAIN CLOS DE 4000M²

Digital Camera

La commune de Luzé est située dans le Parc Naturel Régional Loire-Anjou-Touraine, à 30 mn de Chinon, de son château et de ses caves à vins, à équidistance entre les villes de Richelieu, la cité du Cardinal, de Sainte-Maure-de-Touraine avec son célèbre fromage de chèvre AOC et de L’Île-Bouchard, témoin de quelques apparitions de la Vierge.

Pavillon sur sous- sol de 1977 en parfait état sur une superficie habitable de 85m² environ, avec jardin clos et potager sur une surface de 4000m².

A l’étage, une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger/ salon avec porte fenêtre donnant sur une terrasse de 30m² environ exposé Est/Ouest, un couloir avec penderie et placard accédant sur une salle de douche, un WC séparé, deux chambres allant de 9m² et 10m² environ dont une avec placard.

Au sous-sol, une chaufferie/ buanderie de 10m², une chambre avec placard de 11m², un coin cuisine avec évier. Double garage de 38m² avec porte électrique en PVC.

Fenêtres et porte-fenêtre en double vitrage PVC, isolation refaite- chauffage central fioul, volets automatiques dans la salle de douche– Fosse toute eaux –  Portail PVC électrique avec interphone, ainsi qu’une sonnette à la porte d’entrée.

A l’extérieur, une cave de 11m², un garage de 43m² ainsi qu’une serre.

DEP : Classe énergétique E  261 KWH / GES  F   78 KG/m²/an.

141 750 € FAI (Honoraires 5% soit 6 750€ soit 135 000€ Net Vendeur).

Contact: Anaïs CHAVENEAU 06.20.22.78.54 et [email protected]

ParAnais CHAVENEAU

RAVISSANTE PROPRIETE DU 16e/17ème SIECLE PARC ABORE DE 13HA AVEC PISCINE ET DEPENDANCES GITE EN ACTIVITE

« 1 de 3 »

SECTEUR HISTORIQUE – A 5 MIN DES COMMODITES – 28 KM DE LA GARE TGV TOURS ET ST PIERRE DES CORPS ET AEROPORT DE TOURS – 2H30 DE PARIS PAR A10.
Ravissante propriété sur 13 ha de parc et de bois, facilement accessible, comprenant une maison principale d’habitation du 16/17e face à deux pavillons en retour, une maison attenante dans une cour intérieure arborée, chapelle. Indépendamment, une maison de gardien à parfaire. Piscine 12*5m extérieure, grenier aménageable, garages, grange. Parc clos.
Ce bien parfaitement rénové avec prestations haut de gamme, saura vous séduire par son unique potentiel d’exploitation touristique ou en vue de réunion familiale dans un lieu privilégié.
DPE en cours. 1.250.000,00 € FAI (Honoraires 3,48 % TTC soit 43.500 € TTC – 1.206.500,00 € net vendeur négociables).
Contact COGELIEU SAS – 20 PLACE LOUIS XIII – 37120 RICHELIEU
Anaïs CHAVENEAU 06.20.22.78.54 et par mail: [email protected]

ParAnais CHAVENEAU

MAISON 2 CHAMBRES TERRAIN CLOS DE 800M²


VILLAGE A 25 MIN DE LA GARE CHATELLEREAULT –4 MIN CENTRE VILLE DE RICHELIEU – 25 MIN DE LOUDUN – 20 MIN DE CHINON

Une maison principale à usage d’habitation (surface de 80m² environ). Proposant une entrée de 10.87m² donnant sur une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, une pièce annexe aménageable de 40m², une chaufferie avec coin buanderie et wc.

A l’étage, une salle de bain avec wc et placards, deux chambres dont une avec placards, ainsi qu’une pièce de 5m²avec placards pouvant servir de bureau.

Une terrasse couverte de 39m²

Cabane de jardin

Dépendances (Garage)

Chauffage  Fioul

Puit

Terrain clos avec Portail mécanique d’une superficie de 800m² environ

DPE Vierge 95 850 € FAI (Honoraires 6.5% soit 5 850 € soit 90 000€ Net Vendeur).

Le tout cadastré Parcelle n°359 Feuille 000 D 02

Contact Anaïs CHAVENEAU 06.20.22.78.54 et [email protected]

ParAnais CHAVENEAU

MAISON DE CARACTERE AU COEUR DE LA CAMPAGNE TOURANGELLE DE 127M²

VILLAGE A 10 MIN DE RICHELIEU – 30 MIN DE CHINON – 35 MIN DE CHATELLERAULT – 35 MIN DE LOUDUN.

Une maison principale à usage d’habitation (surface de 127m² environ). Proposant une entrée de 9.59m² avec escalier en pierre. Une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec  un  insert entourage en pierre, une chambre avec placards cheminée en pierre donnant sur une allée Japonaise, une salle de douche et un wc séparée. A l’étage, un pallier desservant deux chambres de 10m² et 12m² dont une avec placard, un bureau de 9m² ainsi qu’un wc séparée avec lave main.

Attenant à la maison, une chaufferie de 10m² ainsi qu’une pièce annexe de 18m² pouvant être aménagée.

A l’extérieur, un jardinet Méridien de 45m²avec une terrasse couverte de 17m², donnant sur un garage de 39m² pouvant accueillir deux voitures.

Parking de l’autre coté de la rue.

Chauffage  Insert bois + Pompe à Chaleur

         Portail mécanique en fer.

Terrain clos d’une superficie de 600m² environ

Prévoir quelques travaux.

DPE Vierge 136 500 € FAI (Honoraires 5% soit 6 500€ TTC soit 130 000 € Net Vendeur).

Le tout cadastré Parcelle n°60 Feuille 000 ZA 01

Contact : Anaïs CHAVENEAU 06.20.22.78.54 et [email protected]

ParAnais CHAVENEAU

PAVILLON SUR SOUS-SOL DE 180M² TERRAIN DE 8000M²


Une maison d’habitation d’une superficie de 90m² avec cuisine aménagée et équipée (plaque / hotte/ lave vaisselle/ réfrigérateur/ four), une salle à manger/ salon avec cheminée, un couloir desservant trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain, un wc séparé. Un escalier donnant sur des combles aménageables d’une superficie de 65m². Un sous –sol de 90m² avec cave de 14,50m², une buanderie, atelier, une pièce à vivre de 29m²

A l’extérieur, des dépendances allant de 9m² à 44m². Un chai de 46m², un hangar, garage, puits.

Chauffage pompe à chaleur

Chaudière fioul avec eau chaude

Cheminée

Terrain non clos d’une superficie de 8000m² environ.

Le tout cadastré parcelle 64 Feuille 000 ZH 01.

DEP Vierge 178 500 FAI Honoraires 5% soit 8 500 euros soit 170 000 euros Net Vendeur.

Contact: Anaïs CHAVENEAU 06.20.22.78.54 ou par Mail: [email protected]

ParAnais CHAVENEAU

JOLIE MAISON 3 CHAMBRES TERRAIN CLOS DE 1000M²


Village à 25 MIN DE LA GARE CHATELLEREAULT – 25 MIN DE RICHELIEU – 30 MIN DE LOUDUN

Une maison principale à usage d’habitation (surface de 85m² environ) de plein pied. Proposant un séjour de 25m² avec insert bois, ainsi qu’une mezzanine de 7m², une cuisine aménagée de 8m², une salle de bain, un WC séparé ; l’espace nuit, trois chambres dont deux avec placards donnant sur le jardin. Une belle terrasse ainsi que un patio pour profiter en famille.

Dépendances (Garage)

Chauffage  Insert bois + Electricité

Terrain clos avec Portail mécanique d’une superficie de 1000m² environ

Le tout cadastré section n°304  Lot 31

DPE Vierge. 101 175 FAI Honoraires 6,5% soit 95 000 Net vendeur

Contact: Anaïs CHAVENEAU 06.20.22.78.54 ou par Mail: [email protected]

ParAnais CHAVENEAU

MAGNIFIQUE MAISON INTRA-MUROS 115M²


Maison de Ville Intra- Muros, en plein cœur de la cité du Cardinal de RICHELIEU, au pied de tous commerces, vous propose une superficie de 115m² habitable meublée et rénovée avec qualité, par Architecte.  Cette maison comporte un salon de 15m², une salle à manger de 12m², une cuisine aménagée et équipée de 12m².

Au 1er étage, vous trouverez  trois chambres de 14m², 13m² et 10m², ainsi qu’une salle de douche avec WC.

Le 2ème étage propose une magnifique suite parentale de 21m² avec une salle de douche privative de 5m² et un dressing de 7m².

A l’extérieur, un patio de 5m².

Chauffage électrique

DPE vierge 168.000 € FAI (Honoraires 5% TTC soit 8.000 € TTC soit 160.000 € net vendeur)

Le tout cadastré Parcelle n° 391

Contacter : Mme Anais CHAVENEAU

06.20.22.78.54

ParAnais CHAVENEAU

BEAU PAVILLON 5 CHAMBRES TERRAIN CLOS 1850 M²


VILLAGE A 10 MIN DES COMMODITES DE RICHELIEU – 30 KM DE LA GARE TGV CHATELLERAULT ET 30 MIN DE CHINON

Beau pavillon d’habitation élevé sur sous-sol, proposant à l’étage, d’une surface de 180m² environ, une grande cuisine ouverte aménagée équipée, une salle à manger avec cheminée, un salon et une véranda de 63m² ouvrant sur une terrasse exposée sud/est de 18m², un couloir desservant  trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC séparé. A l’étage, un palier avec velux donnant sur deux chambres et un bureau pouvant être transformé en salle de douche. (Tuyauteries passé).

Au sous-sol, un garage, une pièce, une cave, une chaufferie, un atelier le tout sur 100m². Un préau avec deux places de parking.

Jardin devant et derrière clos d’une superficie de 1850m². Chauffage central bois + Insert bois. Possibilité de mettre des chauffages électriques.

Portail mécanique, Parc arboré électricité et point d’eau à l’extérieur.

DPE D 179 GES A 141.750€ FAI (Honoraires 5% TTC soit 6.750€ soit 135.000€ Net vendeur)

Le tout cadastré parcelle 816 Feuille 000 A04

Contact Anaïs CHAVENEAU 06.20.22.78.54 et [email protected]

COGELIEU SAS

20, PLACE LOUIS XIII

37120 RICHELIEU


12