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ByAnais CHAVENEAU

MAGNIFIQUE PROPRIETE 480M² AVEC PISCINE TERRAIN CLOS DE 1687M²

RICHELIEU 5 MIN – CHATELLERAULT 30 MIN – LOUDUN 15 MIN – CHINON 25 MIN

Maison exceptionnelle  de 1850 entièrement rénovée  avec goût d’une superficie habitable de 480m² proposant au rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour de 200m² avec insert,  ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec insert, une lingerie, un dégagement,  un salon avec insert, un petit salon, une suite parentale avec salle de bain et dressing, WC séparés.

A l’étage un bureau, un coin bibliothèque, quatre suites parentales avec salle de douche, WC et dressing, dont une avec salle de bain.

A l’extérieur, une terrasse de 17m² pour les repas, une terrasse de 50m² face à la piscine de 10,50 X 5,00m avec sa pataugeoire. Un  coin potager.

Trois  Préau  pouvant accueillir 3 véhicules

Une salle détente avec sauna, fauteuil massant et équipement de sport.

Garage

Portail électrique avec interphone Visio

Le tout sur un terrain clos sans vis-à-vis de 1687m².

Chauffage électrique + Bois

 Taxe Foncière : 1 749€

Exposition : Sud/ Ouest

Le tout cadastré Parcelle n° 158 feuille 000 AM 01

DPE  D / GES  D : Prix 486 920€ FAI (Honoraires 16 920€ TTC soit 3,6% soit 470 000€ Net Vendeur).

ByAnais CHAVENEAU

SUPERBE MAISON 240M² PROCHES COMMERCES TERRAIN CLOS

A 15 min de CHINON – TOURAINE – Village de CHAMPIGNY SUR VEUDE – proche  de tous commerces (boulangerie, bar/restaurant/tabac, un autre bar, pharmacie, médecins, écoles – Autoroute A10 : 20 min et Aéroport : 50 min !

Très belle maison parfaitement entretenue des années 1980 offrant sur un jardin clos avec portail automatique les prestations suivantes :

  • Maison principale d’habitation de 240 m² environ comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte attenante, une cuisine aménagée et équipée rénovée en 2018, un WC séparé, un bureau, une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire, une chambre donnant sur une terrasse vue jardin et orientée OUEST. Escalier desservant un étage. Un palier qui dessert trois chambres au 1er, une salle de bains avec double vasques, un WC séparé, un grand dressing (avec poutres) séparé.
  • Portail d’entrée automatisé, potager, grand jardin avec arbres clos.
  • Chauffage central POMPE A CHALEUR récente.
  • Sous-sol accessible par une porte de garage automatisée et par escalier intérieur (90 m2 environ).
  • Double vitrage PVC blanc partout très lumineux.
  • Terrasse refaite à neuf au-devant et portes fenêtres sur terrasse.
  • Adoucisseur d’eau.
  • Allée gravillonnée agrémentée d’arbustes.

Belles hauteurs sous plafond de l’ensemble des pièces.

Prix net vendeur 250.000 €. Commission charge acquéreur 10.000 € TTC (8.333,33 € HT) soit 260.000 € FAI.

ByAnais CHAVENEAU

SUPERBE PROPRIETE DE 425M² TERRAIN DE 2800M²


RICHELIEU 5 MIN – CHINON 25 MIN – CHATELLERAULT 30 MIN.

Une maison principale d’habitation d’une superficie  de 425M² environ proposant au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée ouverte, pierres et poutres apparentes de 33m², une salle à manger/ salon de 71m² également avec pierres et poutres apparentes, une salle de douche, un dressing, un cellier de 64M² pouvant être aménagé, un wc séparé ainsi qu’une buanderie.

A l’étage, une bibliothèque de 67m² desservant quatre suites parentales avec salle de bain  de 31m², 35m², 41m² et 65m².

Un bâtiment de 64m² aménagé en suite familiale avec au rez-de-chaussée un coin cuisine, salle à manger/ salon, une salle de bain avec wc.  A l’étage, une chambre en mezzanine, wc séparés.

  • Dépendances de 21m² et 42m²
  • Grange de 162m²
  • Terrasse couverte de 61m²
  • Parking 3 places
  • Cave en Tuffeau

Portail en Bois

Porte et fenêtre Bois

Chauffage au Fioul

Tout à l’égout

Terrain de 2800m²

Le tout cadastré Parcelles n° 968 et 1087 Feuille 000 A 04

DPE NC : Prix 555 660 € FAI (Honoraires 15 660€ TTC soit 2,9% soit 540 000€ Net Vendeur).

Contact : Anais CHAVENEAU 06.20.22.78.54 et mail : [email protected]

ByAnais CHAVENEAU

MAISON EN CAMPAGNE 140m² PROCHE COMMERCES AVEC MAISON GITE


CHINON 20 MIN- CHATELLEREAULT 35 MIN – SAINTE MAURE DE TOURAINE A10 25 MIN – TOURS 50 MIN

Une maison principale d’habitation de 140 m² environ, proposant au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée séparé de 34m², une salle à manger avec cheminée ouverte, un salon pierres et poutres apparentes, une pièce avec four a pain. A l’étage, une mezzanine de 13m² pouvant  servir de bureau, deux chambres de 13 et 17m² ainsi qu’une suite parentale de 16m² avec salle de bain et wc.

Une petite maison servant de gite avec entrée indépendante constitué au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 33m² avec coin cuisine, pierres et poutres apparentes, poêle à bois, une salle de douche, wc. A l’étage, une mezzanine de 33m² ainsi qu’une chambre de 18m².

A l’extérieur, une dépendance/ chaufferie de 23m²

Terrasse

Cellier

Hangar de 47m²

Puits

Chauffage Fioul

Simple Vitrage

Tout à l’égoût

Le tout sur un terrain clos de 1740m²

Le tout cadastré Parcelle n°293 Feuille 000 D 01.

A VISITER RAPIDEMENT!!!

DPE NC : Prix FAI 199 500€ soit 5% (soit 9 500€ TTC soit  190 000€ Net Vendeur)

Contact : Anaïs CHAVENEAU 06.20.22.78.54 et Mail : [email protected]

ByAnais CHAVENEAU

MAGNIFIQUE MAISON AU COEUR DU VILLAGE 172M² TERRAIN PISCINABLE


A 15 min de CHINON – TOURAINE – En plein Centre du Village de CHAMPIGNY SUR VEUDE – proche  de tous commerces (boulangerie, bar/restaurant/tabac, un autre bar, pharmacie, médecins, écoles – Autoroute A10 : 20 min et Aéroport : 50 min ! Le calme de la campagne en Centre BOURG avec jardin !

Maison principale d’habitation de 172 m² environ comprenant au rez-de-chaussée, un salon cathédrale avec pierres et poutres apparentes de 58 m2, une salle à manger avec cheminée et poutres apparentes de 28 m2, une cuisine aménagée avec insert bois ouvrant sur la terrasse. Au fond de plain-pied un bureau pouvant faire office de chambre, un WC séparé, une salle d’eau avec douche à l’italienne (portes à galandages).

Au 1ère étage un couloir desservant trois chambres de 11, 16 et 18 m2 dont une avec dressing. Une grande salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire de 12 m2, WC séparés. Belle hauteur sous plafond. Trappe d’accès aux combles perdues.

  • Grand porche typique de la région avec ouverture voiture (portail manuel ancien) et un portail piéton.
  • Sols carrelés au RDC et parquet dans le salon et à l’étage.
  • Grand Jardin clos sur une superficie d’environ 1580 m2. Haies au pourtour.
  • Chauffage Electrique et plancher chauffant dans le salon. VMC deux vitesses.
  • Puits. 
  • Terrasses carrelées d’environ 110 m2 faisant tout le tour de la maison. Eclairage de nuit intégré.
  • Baies vitrées et volets roulants électriques. Double vitrage bois partout. Une clé unique d’accès sur toutes les serrures.
  • Grand préau cadastré d’environ 85 m2.
  • Terrain Piscinable.
  • Le tout cadastré Parcelle n°1046 et 162 Feuille 000 A 02.

Belles hauteurs sous plafond de l’ensemble des pièces, rénovation totale (toiture, ravalement face extérieur en 2013 et 2017) et isolation, déclenchement des chauffages ATLANTIC à distance.

Taxe foncière 380 € annuel.

Prix net vendeur 360.000 € – Honoraires 3,48% TTC soit 12.528,00 € TTC à la charge de l’acquéreur. Prix annonce 372.528 €.

Contact: Anaïs Chaveneau 06.20.22.78.54 et Mail: [email protected]

ByAnais CHAVENEAU

MAISON DE BOURG AVEC ANCIEN COMMERCE 100M²


VILLAGE A 5 MIN DES COMMODITES – 25 KM DE LA GARE TGV CHATELLERAULT ET 15 MIN DE RICHELIEU

Maison d’habitation avec ancien commerce en boulangerie proposant sur une superficie habitable de 100m² environ, au rez-de-chaussée, une cuisine de 21m², un salon de 11m², le fournil de 31m² avec four à pain, une salle de bain de 8m² avec douche et baignoire.

A l’étage, un bureau de 5m² avec parquet en chêne ainsi qu’une chambre de 26m². A l’extérieur, un hangar de 62m², un garage de 23m² avec grenier aménageable, des dépendances de 14m² et 16m², une écurie ainsi qu’une cave de 12m².

Porte fenêtres et fenêtres en Double vitrage PVC

Tout à l’égout

Chauffage central Fioul

Le tout cadastré Parcelle n°19 Feuille 000 AM 01/ AM 17 AM 19 AM 18

Cour commune et AM 24 Passage GR 13

DPE D / GES E : 69 225€ FAI (Honoraires 6.5% soit 4 225€ TTC soit 65 000€ Net Vendeur).

Contact : Anaïs CHAVENEAU 06.20.22.78.54 et mail : [email protected]

ByAnais CHAVENEAU

SUPERBE MAISON PROCHE CHINON, 167m², TERRAIN CLOS DE 1000M².


CHINON  5 MIN – TOURS  50 MIN – CHATELLERAULT 50 MIN – ILE BOUCHARD  17 MIN

Splendide maison du 19ème siècle vous propose sur une superficie de 167m² environ au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier en pierre de 13m² avec rampe en fer forgé et placard, une cuisine aménagée équipé (Four, Plaque à induction, Hotte, Réfrigérateur, Lave Vaisselle) avec cheminée ouverte de 18m², une  salle à manger avec baie vitrée donnant sur le jardin de 17m² un salon de25m² avec cheminée ouverte, un dressing sous l’escalier ainsi qu’une salle de douche et wc le tout avec pierres et poutres apparentes.

A l’étage un palier de 24m² avec parquet en chêne massif desservant une salle de douche avec wc ainsi que trois chambres de 12m², 17m² et 23m² environ.

A l’extérieur, une pièce annexe pouvant être aménagée de 18m², une buanderie de 10m², un préau de 34m², un atelier de 10m².

Cave de 16m²

Fenêtres et velux en double vitrage bois à l’intérieur et alu à l’extérieur.

Puits

Arrivée d’eau et électricité à l’extérieur

Dépendances

Bassin avec fontaine

Chauffage au sol dans tous le rez-de-chaussée de la maison ainsi que radiateur électrique à l’étage.

Possibilité de mettre portail automatique. (Branchement passé)

Terrain clos de 1000m²

Le tout cadastré Parcelle n°161 Feuille 000 AB 01

DPE NC : 481 740 € FAI (Honoraires 3,6% soit 16 740€ TTC soit 465 000€ Net Vendeur).Contact : Anaïs CHAVENEAU 06.20.22.78.54 et mail : [email protected]

ByAnais CHAVENEAU

MAGNIFIQUE MAISON AU COEUR DE LA CAMPAGNE TOURANGELLE 107M² TERRAIN CLOS DE 1000M²

COMMUNE PROCHE COMMERCES ET ECOLES DE CHAMPIGNY SUR VEUDE  A 5 MIN-  15 MIN DE CHINON – 40 MIN DE CHATELLERAULT – 50 MIN DE TOURS

Une maison principale à usage d’habitation de 107 m ²avec pierres et poutres apparentes proposant au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée poêle à bois, un salon, une salle de douche avec wc ainsi qu’une chambre.

A l’étage, un palier de 21m² ouvrant sur un dressing de 5,77m², un bureau ainsi qu’une chambre.

A l’extérieur, un garage de 30m², des toilettes sèches, une cabane de jardin et une cave.

Fenêtres en double vitrage PVC

Porte fenêtre en simple vitrage bois

Terrain clos de 1000m².

DPE NC: 85 200€ FAI (Honoraires 6.5% soit 5 200€ TTC soit 80 000€ Net Vendeur.)

ByAnais CHAVENEAU

SUPERBE CORPS DE FERME RENOVE DE 164M² TERRAIN CLOS DE 1700M²


SAINTE MAURE DE TOURAINE ET  A10   10MIN – CHATELLEREAULT 30 MIN – TOURS 35 MIN

Sublime corps de ferme rénové au goût du jour vous propose sur une superficie de 164m²,  au rez-de-chaussée une véranda de 34m², une cuisine aménagée équipée (plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, four), une salle à manger / salon de 38m² avec insert bois, pierres et poutres apparentes, une salle de douche avec douche à l’italienne et double vasque, une buanderie ainsi qu’un WC séparé.

A l’étage, un palier avec coin bureau,  deux chambres de 12m² et 15m² dont une avec placard, une suite parentale de 16m² avec son coin dressing ainsi qu’une salle de bain / WC.

A l’extérieur, un hangar de 16 m², garages dont un avec pierres apparentes ainsi qu’un grenier aménageable de 33m², une dépendance avec coin cuisine, une cave ainsi qu’un atelier. Une terrasse de 24m².

Fenêtres en PVC double vitrages ainsi que double vitrages bois.

Portail manuel, interphone.

Le tout sur un terrain clos d’une superficie de 1700m².

DPE N.C : 246 750 FAI (Honoraires 5% soit 11 750€ soit 235 000€ Net Vendeur).

Contact : Anaïs CHAVENEAU 06.20.22.78.54 et Mail : [email protected]

ByAnais CHAVENEAU

PAVILLON SUR SOUS SOL 75M² 3 CHAMBRES TERRAIN CLOS DE 700M²


VILLAGE TOUTES COMMODITES (médecins, pharmacie, boulangeries, boucher/charcutier/traiteur, bar tabac restaurant, coiffeur, écoles primaires et maternelle, salle de concert/restauration, Château et Chapelle à visiter du XVIe siècle) – 15 MIN DE CHINON – 5 MIN DE LA VILLE DU CARDINAL DE RICHELIEU

Pavillon de 1970 en parfait état sur une superficie habitable de 75m² environ, avec jardin clos et potager sur une surface de 707 m2 proche centre village.

A l’étage, une entrée desservant une cuisine, une salle à manger/ salon avec grand baie vitrée donnant sur un balcon de 7m², une salle de douche, un WC séparé, trois chambres allant de 9m² à 16m² avec possibilité d’agrandissement dans l’une d’elles.

Au sous-sol, une cave de 14m², un coin chaufferie, un coin cuisine avec évier et wc séparé, un espace atelier. Double garage.

Fenêtres et porte-fenêtre en survitrage, isolation extérieur – chauffage central fioul, volets automatiques dans le salon– tout à l’égout – Forage – Ballon d’eau chaude électrique –  Portail mécanique.

Le tout cadastré Parcelle n°99 Feuille 000 ZB 01.

DPE E GES E: 105 000€ FAI (Honoraires 5 000 € TTC soit 5% soit 100 000 € Net Vendeur Négociable).

Contact : Anaïs CHAVENEAU 06.20.22.78.54 et [email protected]

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