MAGNIFIQUE MAISON AU COEUR DU VILLAGE 172M² TERRAIN PISCINABLE

ParAnais CHAVENEAU

MAGNIFIQUE MAISON AU COEUR DU VILLAGE 172M² TERRAIN PISCINABLE


A 15 min de CHINON – TOURAINE – En plein Centre du Village de CHAMPIGNY SUR VEUDE – proche  de tous commerces (boulangerie, bar/restaurant/tabac, un autre bar, pharmacie, médecins, écoles – Autoroute A10 : 20 min et Aéroport : 50 min ! Le calme de la campagne en Centre BOURG avec jardin !

Maison principale d’habitation de 172 m² environ comprenant au rez-de-chaussée, un salon cathédrale avec pierres et poutres apparentes de 58 m2, une salle à manger avec cheminée et poutres apparentes de 28 m2, une cuisine aménagée avec insert bois ouvrant sur la terrasse. Au fond de plain-pied un bureau pouvant faire office de chambre, un WC séparé, une salle d’eau avec douche à l’italienne (portes à galandages).

Au 1ère étage un couloir desservant trois chambres de 11, 16 et 18 m2 dont une avec dressing. Une grande salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire de 12 m2, WC séparés. Belle hauteur sous plafond. Trappe d’accès aux combles perdues.

  • Grand porche typique de la région avec ouverture voiture (portail manuel ancien) et un portail piéton.
  • Sols carrelés au RDC et parquet dans le salon et à l’étage.
  • Grand Jardin clos sur une superficie d’environ 1580 m2. Haies au pourtour.
  • Chauffage Electrique et plancher chauffant dans le salon. VMC deux vitesses.
  • Puits. 
  • Terrasses carrelées d’environ 110 m2 faisant tout le tour de la maison. Eclairage de nuit intégré.
  • Baies vitrées et volets roulants électriques. Double vitrage bois partout. Une clé unique d’accès sur toutes les serrures.
  • Grand préau cadastré d’environ 85 m2.
  • Terrain Piscinable.
  • Le tout cadastré Parcelle n°1046 et 162 Feuille 000 A 02.

Belles hauteurs sous plafond de l’ensemble des pièces, rénovation totale (toiture, ravalement face extérieur en 2013 et 2017) et isolation, déclenchement des chauffages ATLANTIC à distance.

Taxe foncière 380 € annuel.

Prix net vendeur 360.000 € – Honoraires 3,48% TTC soit 12.528,00 € TTC à la charge de l’acquéreur. Prix annonce 372.528 €.

Contact: Anaïs Chaveneau 06.20.22.78.54 et Mail: [email protected]

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Anais CHAVENEAU administrator