BEAU PAVILLON SUR SOUS SOL DE PLAIN PIED 85M² TERRAIN CLOS DE 4000M²

ParAnais CHAVENEAU

BEAU PAVILLON SUR SOUS SOL DE PLAIN PIED 85M² TERRAIN CLOS DE 4000M²

Digital Camera

La commune de Luzé est située dans le Parc Naturel Régional Loire-Anjou-Touraine, à 30 mn de Chinon, de son château et de ses caves à vins, à équidistance entre les villes de Richelieu, la cité du Cardinal, de Sainte-Maure-de-Touraine avec son célèbre fromage de chèvre AOC et de L’Île-Bouchard, témoin de quelques apparitions de la Vierge.

Pavillon sur sous- sol de 1977 en parfait état sur une superficie habitable de 85m² environ, avec jardin clos et potager sur une surface de 4000m².

A l’étage, une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger/ salon avec porte fenêtre donnant sur une terrasse de 30m² environ exposé Est/Ouest, un couloir avec penderie et placard accédant sur une salle de douche, un WC séparé, deux chambres allant de 9m² et 10m² environ dont une avec placard.

Au sous-sol, une chaufferie/ buanderie de 10m², une chambre avec placard de 11m², un coin cuisine avec évier. Double garage de 38m² avec porte électrique en PVC.

Fenêtres et porte-fenêtre en double vitrage PVC, isolation refaite- chauffage central fioul, volets automatiques dans la salle de douche– Fosse toute eaux –  Portail PVC électrique avec interphone, ainsi qu’une sonnette à la porte d’entrée.

A l’extérieur, une cave de 11m², un garage de 43m² ainsi qu’une serre.

DEP : Classe énergétique E  261 KWH / GES  F   78 KG/m²/an.

141 750 € FAI (Honoraires 5% soit 6 750€ soit 135 000€ Net Vendeur).

Contact: Anaïs CHAVENEAU 06.20.22.78.54 et [email protected]

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Anais CHAVENEAU administrator