Archives de l’auteur Anais CHAVENEAU

ParAnais CHAVENEAU

SUPERBE PROPRIETE DE 425M² TERRAIN DE 2800M²


RICHELIEU 5 MIN – CHINON 25 MIN – CHATELLERAULT 30 MIN.

Une maison principale d’habitation d’une superficie  de 425M² environ proposant au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée ouverte, pierres et poutres apparentes de 33m², une salle à manger/ salon de 71m² également avec pierres et poutres apparentes, une salle de douche, un dressing, un cellier de 64M² pouvant être aménagé, un wc séparé ainsi qu’une buanderie.

A l’étage, une bibliothèque de 67m² desservant quatre suites parentales avec salle de bain  de 31m², 35m², 41m² et 65m².

Un bâtiment de 64m² aménagé en suite familiale avec au rez-de-chaussée un coin cuisine, salle à manger/ salon, une salle de bain avec wc.  A l’étage, une chambre en mezzanine, wc séparés.

  • Dépendances de 21m² et 42m²
  • Grange de 162m²
  • Terrasse couverte de 61m²
  • Parking 3 places
  • Cave en Tuffeau

Portail en Bois

Porte et fenêtre Bois

Chauffage au Fioul

Tout à l’égout

Terrain de 2800m²

Le tout cadastré Parcelles n° 968 et 1087 Feuille 000 A 04

DPE NC : Prix 555 660 € FAI (Honoraires 15 660€ TTC soit 2,9% soit 540 000€ Net Vendeur).

Contact : Anais CHAVENEAU 06.20.22.78.54 et mail : [email protected]

ParAnais CHAVENEAU

PAVILLON DE 85M² TERRAIN CLOS DE 4000M²


VILLAGE A 30 MIN DE CHINON – 10 MIN DE RICHELIEU – 20 MIN DE SAINTE MAURE DE TOURAINE

La commune de Luzé est située dans le Parc Naturel Régional Loire-Anjou-Touraine, à 30 mn de Chinon, de son château et de ses caves à vins, à équidistance entre les villes de Richelieu, la cité du Cardinal, de Sainte-Maure-de-Touraine avec son célèbre fromage de chèvre AOC et de L’Île-Bouchard, témoin de quelques apparitions de la Vierge.

Pavillon sur sous- sol de 1977 en parfait état sur une superficie habitable de 85m² environ, avec jardin clos et potager sur une surface de 4000m².

A l’étage, une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger/ salon avec porte fenêtre donnant sur une terrasse de 30m² environ exposé Est/Ouest, un couloir avec penderie et placard accédant sur une salle de douche, un WC séparé, deux chambres allant de 9m² et 10m² environ dont une avec placard.

Au sous-sol, une chaufferie/ buanderie de 10m², une chambre avec placard de 11m², un coin cuisine avec évier. Double garage de 38m² avec porte électrique en PVC.

Fenêtres et porte-fenêtre en double vitrage PVC, isolation refaite- chauffage central fioul, volets automatiques dans la salle de douche– Fosse toute eaux –  Portail PVC électrique avec interphone, ainsi qu’une sonnette à la porte d’entrée.

A l’extérieur, une cave de 11m², un garage de 43m² ainsi qu’une serre.

DEP : Classe énergétique E  261 KWH / GES  F   78 KG/m²/an.

141 750 € FAI (Honoraires 5% soit 6 750€ soit 135 000€ Net Vendeur).

Contact ; Anaïs CHAVENEAU 06.20.22.78.54 et [email protected]

ParAnais CHAVENEAU

MAISON EN CAMPAGNE 140m² PROCHE COMMERCES AVEC MAISON GITE


CHINON 20 MIN- CHATELLEREAULT 35 MIN – SAINTE MAURE DE TOURAINE A10 25 MIN – TOURS 50 MIN

Une maison principale d’habitation de 140 m² environ, proposant au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée séparé de 34m², une salle à manger avec cheminée ouverte, un salon pierres et poutres apparentes, une pièce avec four a pain. A l’étage, une mezzanine de 13m² pouvant  servir de bureau, deux chambres de 13 et 17m² ainsi qu’une suite parentale de 16m² avec salle de bain et wc.

Une petite maison servant de gite avec entrée indépendante constitué au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 33m² avec coin cuisine, pierres et poutres apparentes, poêle à bois, une salle de douche, wc. A l’étage, une mezzanine de 33m² ainsi qu’une chambre de 18m².

A l’extérieur, une dépendance/ chaufferie de 23m²

Terrasse

Cellier

Hangar de 47m²

Puits

Chauffage Fioul

Simple Vitrage

Tout à l’égoût

Le tout sur un terrain clos de 1740m²

Le tout cadastré Parcelle n°293 Feuille 000 D 01.

A VISITER RAPIDEMENT!!!

DPE NC : Prix FAI 199 500€ soit 5% (soit 9 500€ TTC soit  190 000€ Net Vendeur)

Contact : Anaïs CHAVENEAU 06.20.22.78.54 et Mail : [email protected]

ParAnais CHAVENEAU

MAGNIFIQUE MAISON AU COEUR DU VILLAGE 172M² TERRAIN PISCINABLE


A 15 min de CHINON – TOURAINE – En plein Centre du Village de CHAMPIGNY SUR VEUDE – proche  de tous commerces (boulangerie, bar/restaurant/tabac, un autre bar, pharmacie, médecins, écoles – Autoroute A10 : 20 min et Aéroport : 50 min ! Le calme de la campagne en Centre BOURG avec jardin !

Maison principale d’habitation de 172 m² environ comprenant au rez-de-chaussée, un salon cathédrale avec pierres et poutres apparentes de 58 m2, une salle à manger avec cheminée et poutres apparentes de 28 m2, une cuisine aménagée avec insert bois ouvrant sur la terrasse. Au fond de plain-pied un bureau pouvant faire office de chambre, un WC séparé, une salle d’eau avec douche à l’italienne (portes à galandages).

Au 1ère étage un couloir desservant trois chambres de 11, 16 et 18 m2 dont une avec dressing. Une grande salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire de 12 m2, WC séparés. Belle hauteur sous plafond. Trappe d’accès aux combles perdues.

  • Grand porche typique de la région avec ouverture voiture (portail manuel ancien) et un portail piéton.
  • Sols carrelés au RDC et parquet dans le salon et à l’étage.
  • Grand Jardin clos sur une superficie d’environ 1580 m2. Haies au pourtour.
  • Chauffage Electrique et plancher chauffant dans le salon. VMC deux vitesses.
  • Puits. 
  • Terrasses carrelées d’environ 110 m2 faisant tout le tour de la maison. Eclairage de nuit intégré.
  • Baies vitrées et volets roulants électriques. Double vitrage bois partout. Une clé unique d’accès sur toutes les serrures.
  • Grand préau cadastré d’environ 85 m2.
  • Terrain Piscinable.
  • Le tout cadastré Parcelle n°1046 et 162 Feuille 000 A 02.

Belles hauteurs sous plafond de l’ensemble des pièces, rénovation totale (toiture, ravalement face extérieur en 2013 et 2017) et isolation, déclenchement des chauffages ATLANTIC à distance.

Taxe foncière 380 € annuel.

Prix net vendeur 360.000 € – Honoraires 3,48% TTC soit 12.528,00 € TTC à la charge de l’acquéreur. Prix annonce 372.528 €.

Contact: Anaïs Chaveneau 06.20.22.78.54 et Mail: [email protected]

ParAnais CHAVENEAU

MAISON DE BOURG AVEC ANCIEN COMMERCE 100M²


VILLAGE A 5 MIN DES COMMODITES – 25 KM DE LA GARE TGV CHATELLERAULT ET 15 MIN DE RICHELIEU

Maison d’habitation avec ancien commerce en boulangerie proposant sur une superficie habitable de 100m² environ, au rez-de-chaussée, une cuisine de 21m², un salon de 11m², le fournil de 31m² avec four à pain, une salle de bain de 8m² avec douche et baignoire.

A l’étage, un bureau de 5m² avec parquet en chêne ainsi qu’une chambre de 26m². A l’extérieur, un hangar de 62m², un garage de 23m² avec grenier aménageable, des dépendances de 14m² et 16m², une écurie ainsi qu’une cave de 12m².

Porte fenêtres et fenêtres en Double vitrage PVC

Tout à l’égout

Chauffage central Fioul

Le tout cadastré Parcelle n°19 Feuille 000 AM 01/ AM 17 AM 19 AM 18

Cour commune et AM 24 Passage GR 13

DPE D / GES E : 69 225€ FAI (Honoraires 6.5% soit 4 225€ TTC soit 65 000€ Net Vendeur).

Contact : Anaïs CHAVENEAU 06.20.22.78.54 et mail : [email protected]

ParAnais CHAVENEAU

SUPERBE MAISON PROCHE CHINON, 167m², TERRAIN CLOS DE 1000M².


CHINON  5 MIN – TOURS  50 MIN – CHATELLERAULT 50 MIN – ILE BOUCHARD  17 MIN

Splendide maison du 19ème siècle vous propose sur une superficie de 167m² environ au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier en pierre de 13m² avec rampe en fer forgé et placard, une cuisine aménagée équipé (Four, Plaque à induction, Hotte, Réfrigérateur, Lave Vaisselle) avec cheminée ouverte de 18m², une  salle à manger avec baie vitrée donnant sur le jardin de 17m² un salon de25m² avec cheminée ouverte, un dressing sous l’escalier ainsi qu’une salle de douche et wc le tout avec pierres et poutres apparentes.

A l’étage un palier de 24m² avec parquet en chêne massif desservant une salle de douche avec wc ainsi que trois chambres de 12m², 17m² et 23m² environ.

A l’extérieur, une pièce annexe pouvant être aménagée de 18m², une buanderie de 10m², un préau de 34m², un atelier de 10m².

Cave de 16m²

Fenêtres et velux en double vitrage bois à l’intérieur et alu à l’extérieur.

Puits

Arrivée d’eau et électricité à l’extérieur

Dépendances

Bassin avec fontaine

Chauffage au sol dans tous le rez-de-chaussée de la maison ainsi que radiateur électrique à l’étage.

Possibilité de mettre portail automatique. (Branchement passé)

Terrain clos de 1000m²

Le tout cadastré Parcelle n°161 Feuille 000 AB 01

DPE NC : 481 740 € FAI (Honoraires 3,6% soit 16 740€ TTC soit 465 000€ Net Vendeur).Contact : Anaïs CHAVENEAU 06.20.22.78.54 et mail : [email protected]

ParAnais CHAVENEAU

MAISON DE BOURG A RENOVER DE 90M² AVEC COURETTE CLOS DE 200M²


NOYANT DE TOURAINE AVEC A10  10 MIN – CHINON 30 MIN – RICHELIEU 15MIN

Jolie petite maison à rafraichir de 90 m² en centre bourg  avec terrain clos de 200 m², comprenant une véranda lumineuse attenante à la maison de 13 m2 avec buanderie de 6m², une salle de douche avec WC, une cuisine séparée de 9m², une salle à manger/salon de 19m², à l’étage, deux chambres en enfilade de 21m² et de 10 m². Le grenier est aménageable.

L’extérieur comprend un garage de 31m² et une cave de 8m².

Le tout cadastré parcelle n°117 feuille 000 AB 01.

DPE NC : 79 875€ FAI (Honoraires 6.5% soit  4 875€ TTC soit 75 000€ Net Vendeur).

Contact : Anaïs CHAVENEAU 06.20.22.78.54 et mail : [email protected]

ParAnais CHAVENEAU

MAGNIFIQUE MAISON AU COEUR DE LA CAMPAGNE TOURANGELLE 107M² TERRAIN CLOS DE 1000M²

COMMUNE PROCHE COMMERCES ET ECOLES DE CHAMPIGNY SUR VEUDE  A 5 MIN-  15 MIN DE CHINON – 40 MIN DE CHATELLERAULT – 50 MIN DE TOURS

Une maison principale à usage d’habitation de 107 m ²avec pierres et poutres apparentes proposant au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée poêle à bois, un salon, une salle de douche avec wc ainsi qu’une chambre.

A l’étage, un palier de 21m² ouvrant sur un dressing de 5,77m², un bureau ainsi qu’une chambre.

A l’extérieur, un garage de 30m², des toilettes sèches, une cabane de jardin et une cave.

Fenêtres en double vitrage PVC

Porte fenêtre en simple vitrage bois

Terrain clos de 1000m².

DPE NC: 85 200€ FAI (Honoraires 6.5% soit 5 200€ TTC soit 80 000€ Net Vendeur.)

ParAnais CHAVENEAU

MAISON DE BOURG 96M² TERRAIN CLOS DE 1500M²


LENCLOITRE 10 MIN – CHATELLERAULT 30 MIN – RICHELIEU 20 MIN

Une maison principale à usage d’habitation de 96m²proposant au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une cuisine de 14m², une salle à manger/ salon de 25m² pouvant être agrandie avec la dépendance attenante de 43m² une salle de douche, wc séparé, ainsi qu’une chambre de 11m².

A l’étage, un palier de 8m² desservant une chambre de 12m², un bureau de 7m²ainsi qu’une pièce de 6m² prévu pour une salle de bain à finir d’aménager.

A l’extérieur, une terrasse de 21m² avec barbecue, un hangar de 122m², deux dépendances de 9m² et 26m² servant d’atelier et de buanderie.

Trois caves allant de 13m² à 24m²

Puits

Chauffage au fioul

Portail automatisé

Interphone

Terrain clos de 1500m²

Le tout cadastré parcelle n°87 Feuille 000 F 01

Prix 90 525 € FAI soit Honoraires 5 525€ soit 6.5% soit 85 000€ Net Vendeur.

Contact : Anaïs CHAVENEAU 06.20.22.78.54 et mail : [email protected]

ParAnais CHAVENEAU

SUPERBE CORPS DE FERME RENOVE DE 164M² TERRAIN CLOS DE 1700M²


SAINTE MAURE DE TOURAINE ET  A10   10MIN – CHATELLEREAULT 30 MIN – TOURS 35 MIN

Sublime corps de ferme rénové au goût du jour vous propose sur une superficie de 164m²,  au rez-de-chaussée une véranda de 34m², une cuisine aménagée équipée (plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, four), une salle à manger / salon de 38m² avec insert bois, pierres et poutres apparentes, une salle de douche avec douche à l’italienne et double vasque, une buanderie ainsi qu’un WC séparé.

A l’étage, un palier avec coin bureau,  deux chambres de 12m² et 15m² dont une avec placard, une suite parentale de 16m² avec son coin dressing ainsi qu’une salle de bain / WC.

A l’extérieur, un hangar de 16 m², garages dont un avec pierres apparentes ainsi qu’un grenier aménageable de 33m², une dépendance avec coin cuisine, une cave ainsi qu’un atelier. Une terrasse de 24m².

Fenêtres en PVC double vitrages ainsi que double vitrages bois.

Portail manuel, interphone.

Le tout sur un terrain clos d’une superficie de 1700m².

DPE N.C : 246 750 FAI (Honoraires 5% soit 11 750€ soit 235 000€ Net Vendeur).

Contact : Anaïs CHAVENEAU 06.20.22.78.54 et Mail : [email protected]