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ParAnais CHAVENEAU

SPECIAL INVESTISSEURS ! IMMEUBLE DE RAPPORT – RICHELIEU INTRA MUROS –

Façade et Couverture inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques depuis 1932!


18 MIN DE CHINON. 45 MIN DE TOURS. 35 MIN. DE CHATELLERAULT.

Ensemble immobilier cadastré C n° 1294 pour 2a19ca et n° 786 pour 1a23ca – EDD ME BEUGNARD Notaire à Richelieu du 15/03/1979 et modifié par ME GRAVEL Notaire à Richelieu le 16/10/1986.

Immeuble inscrit sur l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques.

  • Lot UN : Bât A RDC couloir commun servant d’accès à l’immeuble et à la cour commune et les 21/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot DEUX : RDC une pièce, une cuisine et escalier privatif et les 88/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot TROIS : RDC une pièce et une cuisine et les 159/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot QUATRE : 1er étage une pièce, un débarras, escalier privatif et dégagement et les 60/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot CINQ : 1er étage quatre pièces, escalier privatif et dégagement et les 130/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot SIX : BAT A : trois pièces cuisine et couloir et les 345/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot SEPT : BAT A entre le 2e et le 3e étage une pièce et les 54/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot NEUF BAT B : un WC et les 5/1000e dans la propriété du sol
  • Lot DIX : RDC cour couverte privative et les 5/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot ONZE : RDC cour commune et les 54/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot TREIZE : RDC cour commune et les 46/1000e dans la propriété du sol.
  • Une pièce avec grenier sise 30 Grande Rue cadastrée C N° 1147 pour 0a 23ca.
  • Une buanderie à usage de garage sise au même lieu cadastrée C N° 1145 pour 0a 12ca.
  • Une pièce avec grenier sise au même lieu cadastrée C N° 1232 pour 0a 11ca.
  • Une remise avec grenier dessus sis 30 Grande Rue cadastrée C N° 791 pour 0a 18ca.
  • Un WC cadastré C N° 790 pour 0a 06ca.
  • Un WC cadastré C 789 pour 0a 08ca.
  • Un Bâtiment sis au même lieu cadastré C 1233 pour 0a50ca.

Prix de vente 512.500 € FAI – Honoraires 2,5 % TTC soit 12.500 € TTC soit 500.000 € net vendeur.

ParAnais CHAVENEAU

BELLE PROPRIETE FAMILIALE – activités de gîte possible !


VILLAGE A 5 MIN DE RICHELIEU – 25 MIN DE LA GARE DE CHATELLERAULT – 25 MIN LOUDUN

Maison principale de caractère proposant une surface habitable de 400m². Au rez de chaussée : 2 cuisines aménagée et équipée, 2 salons / salle à manger dont une avec cheminée en pierre, 1 chambres, 1 salle de douche, 1 wc séparé, 1 cave et 1 grenier aménageable pouvant servir de chambre. A l’étage : 1 cuisnine, 2 salles à manger dont 1 avec cheminée ainsi que 1 salon avec cheminée en marbre,2 SDB dont une avec baignoire d’angle, 1 dressing, 2 wc séparés.

Trois maisons annexes pouvant servir de gite, l’une de 100m² comprenant un salon avec coin cuisine, 1 chambre divisible avec sdb, 1 autre de 45 m² avec 1 pièce de 18.92 m² et une suite parentale de 25m² avec sdd, wc, la dernière présente une surface de 30m² desservant 1 salle à manger, 1 cuisine en longueur, 1 débarras, 1 salle de douche, wc, 1 chambre.

Une Grange de 200m² environ, des Ecuries de 47m², 6 Dépendances de 10m² à 75m², Aire de stationnement – Grand terrain entièrement Clos, Portail automatique, Parc arboré , Puits (eau courant), Piste d’atterrissage hélicoptère. 

Un superbe ensemble au calme pour un lieu familial et diverses activités !

DPE Vierge. 297 890,43 € FAI Honoraires de 3,8% soit 10.905,43 € TTC soit 286.985 € Net Vendeur. Contact Anaïs CHAVENEAU 06.20.22.78.54 ou part mail : anais.immobilier37@gmail.com

ParAnais CHAVENEAU

SUPERBE PROPRIETE 230M² AVEC PISCINE JARDIN CLOS


VILLAGE A 20 MIN DE RICHELIEU – 30 MIN DE LA GARE DE CHATELLERAULT – 35 MIN DE LA GARE DE CHINON.

Une maison principale à usage d’habitation (surface au sol cadastrée 230 m2) ancienne et rénovée, pierres apparentes, offrant de plain-pied, plusieurs terrasses et cuisine d’été, à l’intérieur, une cuisine aménagée et équipée, une autre cuisine technique et équipée, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un bureau/chambre, un grand salon/salle à manger cathédrale, d’une superficie de 53 m2 environ et 5,85 m de plafond au plus haut, grande cheminée ; l’espace nuit desservant par un couloir un vestiaire, trois chambres avec fenêtres donnant sur le jardin double vitrage PVC blanc, dont une avec cabinet d’aisance, un WC séparé avec lavabo, une grande salle de bains avec baignoire d’angle, le tout avec poutres apparentes. A l’étage par le salon, un escalier desservant une mezzanine et une grande pièce d’environ 30 m2. Grenier (non visité) et accessible.

Une maison ancienne rénovée pouvant faire usage de gîte indépendant, de 24 m2 au sol avec cuisine américaine équipée, cheminée ouverte. A l’étage, un palier desservant un WC séparé, une salle d’eau et une chambre d’une superficie de 15,57 m2 environ.

Dépendances (cave, atelier, préau double garages) et cabane de jardin dans le parc.

Chauffage Central fioul (cuve située dans l’atelier 2.000 litres).

Travaux réalisés : ravalement et couverture en tuiles et isolation.

Terrain clos avec Portail automatique, parc arboré et verger d’une surface d’environ 1 ha, piscine extérieure chauffée (pompe à chaleur) et local technique.

DPE vierge. 461.910 € FAI Honoraires 3,8% soit 16.910 € TTC soit 445.000 € Net vendeur.

Contact Anaïs CHAVENEAU 06.20.22.78.54 et anais.immobilier37@gmail.com

ParAnais CHAVENEAU

PAVILLON SUR SOUS SOL 4 CHAMBRES 2 MAISONS




VILLAGE TOUTES COMMODITES (médecins, pharmacie, boulangeries, boucher/charcutier/traiteur, bar tabac restaurant, coiffeur, écoles primaires et maternelle, salle de concert/restauration, Château et Chapelle à visiter du XVIe siècle) – 15 MIN DE CHINON
Pavillon de 1970 en parfait état, avec jardin clos arboré et potager sur une surface de 1.660 m2 proche centre village.
 
La maison propose au RDC, de plain-pied avec entrée indépendante (possibilité location à part)  deux chambres, une cuisine aménagée, une salle d’eau, un WC séparé et un couloir d’accès.
 
A l’étage, une entrée desservant deux chambres, un WC séparé, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une grande cuisine toute équipée, un grand salon avec cheminée/insert et un couloir desservant un grenier avec plancher rénové à aménager sur toute la surface de la maison.
 
Fenêtres et porte-fenêtre en survitrage, isolation – chauffage central fioul (cuves), volets automatiques dans le salon et porte RDC  – tout à l’égout. Puits dans le jardin – Portail mécanique.
 
Au RDC double garage avec cellier, cave et atelier. Chaudière DE DIETRICH neuve (eau chaude sanitaire).
 
Terrasse. Cour devant gravillonnée. Façades ravalées. Toiture TBE.
 
Maison RDC:
Cuisine :             11.94m²
SDD     :                4.11m²
Couloir :              3.81m²
1ère Chambre : 8.70m²
2ème Chambre: 9.06m²
WC séparé :       1.58m²
 
A l’étage:   
Entrée :               7.99m²
Cuisine:              14.77m²
Salon:                  20.98m²
1ère Chambre:  12.53m²
2ème Chambre: 11.51m²
WC séparé:        2.11m²
SDD:                     3.97m²
Sous sol :                            83.60m²
Grenier :                             19.36m²
 
Une opportunité en campagne à saisir rapidement proches tous commerces !
 
DPE E 284 ET E 46. 
 
Prix 148.050 € FAI (Honoraires 5% TTC soit 7.050 € TTC soit 141.000 € net vendeur).
 
Contact Anaïs CHAVENEAU ANA IMMO 37.
Tel: 06.20.22.78.54 
 Mail: anais.immobilier37@gmail.com

 

ParAdministrateur

JOLI PAVILLON SUR SOUS-SOL AMENAGE 4 CHAMBRES – JARDIN CLOS


EXCLUSIVITÉ SUR CE BIEN !


VILLAGE A 5 MIN DE RICHELIEU – 15 MIN DE LOUDUN – 35 MIN DE LA GARE DE CHATELLERAULT ET
20 MIN DE CHINON
Beau Pavillon des années 1984 sur sous-sol le tout sur un terrain clos avec piles en pierre et portails mécaniques en PVC, terrain alentour sur une surface totale de 1479m2.
 
La maison propose au sous-sol, une cuisine aménagée avec insert  bois, une chambre, une buanderie, 1 Cave, 1WC séparé, une Salle de Bain, avec baie vitrée, porte fenêtre PVC donnant sur le jardin.  
A l’étage, une entrée desservant une cuisine aménagée équipée, un salon avec insert  bois et double porte fenêtres, une salle de bain avec douche, baignoire et fenêtre, WC séparé, 3 chambres dont 2 avec placards.
 
Fenêtres et porte-fenêtre en double vitrage Bois, chauffage Bois + Radiateurs Electrique persienne Bois, Fosse Septique. Accès Voiture
 
Une opportunité en campagne à saisir rapidement !

Etage :
Entrée :                                10.00m2
Cuisine :                              12.15m2
Salon :                                 25.77m2
Salle de Bain :                   5.35m2
WC :                                      1.30m2
1ère Chambre :                                10.16m2
2ème Chambre :                 9.34m2
3ème Chambre                   11.00m2
Sous-Sol :                           74.39m2
Buanderie :                        12.51m2
Chambre :                          9.89m2
Cave :                                   15m2

DPE vierge. 162 750 € FAI Honoraires 5% TTC soit 7 750 € TTC soit 155.000 € net vendeur.
 

ParAdministrateur

Magnifique propriété avec dépendances et vue splendide !

VILLAGE A 10 MIN DE RICHELIEU – 12 MIN DE CHINON
Belle propriété rénovée sur une superficie de 165m2, comprenant le tout, sur un terrain clos avec piles en pierre et portail en PVC d’une surface totale de 1745m2, desservi par un chemin communal.
 
La maison propose au RDC une cuisine ouverte avec ilot central aménagée équipée avec cheminée ouverte, un salon donnant sur  une terrasse aménagée en bois, une arrière cuisine, un WC séparé, une salle de douche avec douche à l’italienne. A l’étage, un pallier desservant un bureau, un WC séparé, une suite parentale avec dressing et deux chambres.
 
Une grange avec chaufferie, un atelier, à la suite dépendance avec deux pièces avec cheminée et four à pain. Cour entre les bâtiments.
 
Fenêtres et porte-fenêtre en double vitrage Bois, chauffage central, Puits avec pompe, Cheminée/Insert Bois.
 
L’Atout de ce bien une vue en campagne splendide! Allez Hop ! A saisir rapidement !
 
Rez-de-Chaussée :
Cuisine :                              35.00m2
Salon :                                 34.28m2
WC :                                      1.28m2
SDD :                                    7.00m2
 
1er Etage :
Suite parentale:                               36.00m2
Dressing:                            3.94m2
Chambre:                           10.75m2
Chambre                            9.83m2
Bureau:                               9.74m2
WC:                                       1.88m2
 
Dépendances :
Grange:                                              70.00m2
Four à Pain avec cheminée
 
DPE classe D.
228 800€ FAI – Honoraires 4% TTC soit 8 800€ TTC soit 220 00€ net vendeur.

ParSébastien POLI-TARDIEU

Belle longère de plain-pied avec étage 4 chambres et terrain clos de 1.7 ha – garages, écuries proche Richelieu et gare TGV à 25 min.




VILLAGE A 5 MIN DES COMMODITES – 25 KM DE LA GARE TGV CHATELLERAULT ET 15 MIN DE RICHELIEU
Belle Longère de plain-pied avec un étage rénové comprenant le tout dans un terrain clos avec piles en pierre et portail ancien, terrain alentour sur une surface totale de 1.7 ha, garages, écuries et dépendances à aménager pouvant faire office de gîte.
 
La maison propose au RDC sur une surface de 178 m2 environ, une chambre avec alcôve, un salon avec cheminée rénovée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC séparé et une grande pièce office. A l’étage, un palier desservant trois chambres dont une de 22 m, une antichambre, une salle d’eau avec WC.
 
Fenêtres et porte-fenêtre en double vitrage PVC blanc, isolation à l’étage sur toute la longueur (laine de verre 75 mm) – chauffage central gaz (citerne), persienne PVC, nombreux dressing aménagés, escalier bois rénové – tout à l’égout.
 
Une opportunité en campagne à saisir rapidement !

DPE vierge. 176.400 € FAI (Honoraires 5% TTC soit 8.400 € TTC soit 168.000 € net vendeur négociables).

ParSébastien POLI-TARDIEU

JOLI PAVILLON SUR SOUS-SOL DE 96 M2 AVEC JARDIN CLOS DEVANT DERRIERE ET PREAU AUX ABORDS DE RICHELIEU (37120)

Pavillon d’habitation sur une surface de 96 m2 au 1er étage et 80 m2 au sous-sol, comprenant une grande cuisine séparée non équipée, une salle à manger avec cheminée, un dégagement avec placards toute hauteur, trois chambres, une salle d’eau avec WC. Au sous-sol, une pièce avec fenêtre, une cave, un double garage. Jardin clos devant derrière avec portail en ferronerie. Préau. Chauffage électrique. Tout à l’égoût. A proximité de Richelieu intra muros soit 5 min en voiture.

A saisir en rénovation !

Prix: 135.000 € net vendeur. Honoraires du Cabinet à la charge de l’acquéreur en sus 6.750 €.

ParSébastien POLI-TARDIEU

LOCATION RICHELIEU INTRA MUROS MAISON DE VILLE T4 58 M2 AVEC DOUBLE GARAGE, REMISES, CAVE ET JARDIN DONNANT SUR LES DOUVES

Annonce A LOUER – 4T 58 m2 RUE BOURBON – 37120 RICHELIEU INTRA MUROS
Maison sis au 1er étage de type T4, d’une surface d’environ 58 m2, proposant une entrée de type véranda, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée et équipée, un couloir desservant deux chambres, un WC séparé, une salle d’eau.
Au RDC, diverses remises et garage avec cave.
De l’autre côté de la rue, garage donnant accès à un jardin clos donnant sur les douves.
Chauffage électrique neuf, vélux avec fermeture automatique, fenêtres double vitrage.
Loyer mensuel : 420 €
Honoraires de Location à la charge du locataire

–  Visites, constitution du dossier, bail et signatures des documents : 230 € TTC

–  Etat des lieux d’entrée et de sortie : 174 € TTC

–  Soit 404 € TTC

– Non meublé dont caution d’un mois de loyer en sus soit 420 € restituable au départ du locataire


ParSébastien POLI-TARDIEU

MAISON DE VILLE RICHELIEU INTRA MUROS 80 M2 AVEC JARDIN DONNANT SUR LES DOUVES ET 3 CHAMBRES


NOUVEAUTÉ


RICHELIEU INTRA MUROS – MAISON DE VILLE OFFRANT SUR 80 M2 ENVIRON UNE GRANDE PIECE A VIVRE AU RDC AVEC CUISINE NON EQUIPEE, UN SALON DONNANT SUR UN JARDINET LIMITE PAR LES DOUVES, UNE SALLE D’EAU AVEC WC, UNE BUANDERIE, PLACARD SOUS ESCALIER, PUIS A L’ETAGE, UN PALIER DESSERVANT TROIS CHAMBRES PARQUET, UN DRESSING ET UN GRENIER AMENAGEABLE AU DESSUS AVEC FENËTRE DE TOIT.

UNE OPPORTUNITE POUR ETRE DANS LE CENTRE VILLE !

PRIX NET VENDEUR: 90.000 €

HONORAIRES A LA CHARGE ACQUEREUR EN SUS: 4.74 % TTC SOIT 4.266 € TTC

soit prix TOTAL FAI 94.266 €

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