Archives de l’auteur Sébastien POLI-TARDIEU

ParSébastien POLI-TARDIEU

Belle longère de plain-pied avec étage 4 chambres et terrain clos de 1.7 ha – garages, écuries proche Richelieu et gare TGV à 25 min.




VILLAGE A 5 MIN DES COMMODITES – 25 KM DE LA GARE TGV CHATELLERAULT ET 15 MIN DE RICHELIEU
Belle Longère de plain-pied avec un étage rénové comprenant le tout dans un terrain clos avec piles en pierre et portail ancien, terrain alentour sur une surface totale de 1.7 ha, garages, écuries et dépendances à aménager pouvant faire office de gîte.
 
La maison propose au RDC sur une surface de 178 m2 environ, une chambre avec alcôve, un salon avec cheminée rénovée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC séparé et une grande pièce office. A l’étage, un palier desservant trois chambres dont une de 22 m, une antichambre, une salle d’eau avec WC.
 
Fenêtres et porte-fenêtre en double vitrage PVC blanc, isolation à l’étage sur toute la longueur (laine de verre 75 mm) – chauffage central gaz (citerne), persienne PVC, nombreux dressing aménagés, escalier bois rénové – tout à l’égout.
 
Une opportunité en campagne à saisir rapidement !

DPE vierge. 176.400 € FAI (Honoraires 5% TTC soit 8.400 € TTC soit 168.000 € net vendeur négociables).

ParSébastien POLI-TARDIEU

JOLI PAVILLON SUR SOUS-SOL DE 96 M2 AVEC JARDIN CLOS DEVANT DERRIERE ET PREAU AUX ABORDS DE RICHELIEU (37120)

Pavillon d’habitation sur une surface de 96 m2 au 1er étage et 80 m2 au sous-sol, comprenant une grande cuisine séparée non équipée, une salle à manger avec cheminée, un dégagement avec placards toute hauteur, trois chambres, une salle d’eau avec WC. Au sous-sol, une pièce avec fenêtre, une cave, un double garage. Jardin clos devant derrière avec portail en ferronerie. Préau. Chauffage électrique. Tout à l’égoût. A proximité de Richelieu intra muros soit 5 min en voiture.

A saisir en rénovation !

Prix: 135.000 € net vendeur. Honoraires du Cabinet à la charge de l’acquéreur en sus 6.750 €.

ParSébastien POLI-TARDIEU

MAISON DE VILLE RICHELIEU INTRA MUROS 80 M2 AVEC JARDIN DONNANT SUR LES DOUVES ET 3 CHAMBRES


NOUVEAUTÉ


RICHELIEU INTRA MUROS – MAISON DE VILLE OFFRANT SUR 80 M2 ENVIRON UNE GRANDE PIECE A VIVRE AU RDC AVEC CUISINE NON EQUIPEE, UN SALON DONNANT SUR UN JARDINET LIMITE PAR LES DOUVES, UNE SALLE D’EAU AVEC WC, UNE BUANDERIE, PLACARD SOUS ESCALIER, PUIS A L’ETAGE, UN PALIER DESSERVANT TROIS CHAMBRES PARQUET, UN DRESSING ET UN GRENIER AMENAGEABLE AU DESSUS AVEC FENËTRE DE TOIT.

UNE OPPORTUNITE POUR ETRE DANS LE CENTRE VILLE !

PRIX NET VENDEUR: 90.000 €

HONORAIRES A LA CHARGE ACQUEREUR EN SUS: 4.74 % TTC SOIT 4.266 € TTC

soit prix TOTAL FAI 94.266 €

ParSébastien POLI-TARDIEU

Manoir Napoléon III de 200 m2 avec dépendances, parc arboré, potager, allée de peupliers et tilleuls, piscine extérieure. Un écrin historique !


COUP DE CŒUR


Demeure de charme, d’époque Napoléon III (une tradition familiale indique qu’elle aurait été construite sur une inspiration de VIOLLET-LE DUC, Architecte) avec parc arboré clos et portail automatique avec allée et dépendances, piscine extérieure.

  • Maison principale d’habitation:  au RDC, entrée desservant une cuisine aménagée, un salon, une grande véranda donnant sur la parc d’une surface de 37 m2, un WC séparé et un escalier dans la tourelle, une office (lingerie/chaufferie). Au 1er étage, palier avec dégagement, une grande chambre parentale avec cheminée, salle de bain avec douche et baignoire, WC, petit grenier isolé pouvant faire office de bureau. Au 2e étage, trois chambres, une salle d’eau, grenier.
  • Maison de gardien ou d’amis proposant une chambre avec pierres apparentes, un dégagement avec kitchenette, WC, salle d’eau.
  • Un grand garage couvert porte électrique, point d’eau et électricité.
  • Portail d’entrée automatisé, allée de peupliers et tilleuls, potager, grand jardin face.
  • Chauffage central gaz (citerne) et chauffage au sol dans la véranda, corps de chauffe ouvragés. Fosse toutes eaux avec épandage. Fenêtres bois avec volets intérieurs. Tourelles, souches d’ornements et façades historiques. 

Belle hauteur sous plafond de l’ensemble des pièces, au calme sans voisinage, dans un parc donnant en partie sur la rivière de la Veude en fond de parcelle sur une longueur de 220m, demeure de caractère.

Parc de 4,8 ha clos.

Taxe foncière 849 € annuel.

Prix net vendeur 680.000 € – Honoraires 3% TTC soit 20.400 € TTC à la charge de l’acquéreur.

Contact Sébastien POLI-TARDIEU cgrichelieu@gmail.com
07.77.34.41.88

ParSébastien POLI-TARDIEU

Maison ancienne – jardin, garage – 165 M2 – RICHELIEU centre !

Maison d’habitation de 165 m2 sur 2 niveaux, offrant un grand jardin clos et Portail de 300m2, deux dépendances, un garage. La maison propose au RDC une cuisine et arrière-cuisine, une buanderie, une cuisine équipée et séparée, une salle à manger, un grand salon de 25 m2, WC séparés. A l’étage, quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé. Au-dessus, un grenier sur toute la surface à aménager.

Très lumineuse et rénovée ! le tout au coeur de la Ville !

Chauffage central gaz avec citerne. DPE D (204) et 43 soit E (faibles émissions de GES). Très bon état général. Poutres, cheminées et nombreux placards de rangement. Honoraires 5.000 € TTC soit 5.5% à la charge de l’acquéreur. Prix de vente 90.000 € net vendeur. Disponible rapidement au coeur de la Cité du Cardinal.

Contact Sébastien POLI-TARDIEU cgrichelieu@gmail.com
07.77.34.41.88

ParSébastien POLI-TARDIEU

Vente Maison 78 m² RICHELIEU intra-muros

Surface : 78 m²

91 350€ FAI

Honoraires : 5% TTC

Classe énergie : Non renseigné

DPE : Vierge

20 PLACE DES RELIGIEUSES – 37120 RICHELIEU INTRA MUROS

Maison d’habitation ancienne d’une superficie de 78 m2 environ, comprenant au RDC un vaste séjour avec cheminée de 29 m2, une salle d’eau refaite à neuf, un couloir desservant une cuisine avec belle hauteur sous plafond, fenêtres en double vitrage bois. A l’étage, une grande chambre avec cheminée, poutres, un dressing et un débarras avec placards. Dépendances au fond de la cour commune après le Porche monumental à gauche (cave, cellier et grenier). DPE vierge. 91.350 € FAI
(Honoraires 5% TTC soit 4.350 € TTC).

Contact Sébastien POLI-TARDIEU cgrichelieu@gmail.com
07.77.34.41.88