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ParAnais CHAVENEAU

MAGNIFIQUE MAISON INTRA-MUROS 115M²


Maison de Ville Intra- Muros, en plein cœur de la cité du Cardinal de RICHELIEU, au pied de tous commerces, vous propose une superficie de 115m² habitable meublée et rénovée avec qualité, par Architecte.  Cette maison comporte un salon de 15m², une salle à manger de 12m², une cuisine aménagée et équipée de 12m².

Au 1er étage, vous trouverez  trois chambres de 14m², 13m² et 10m², ainsi qu’une salle de douche avec WC.

Le 2ème étage propose une magnifique suite parentale de 21m² avec une salle de douche privative de 5m² et un dressing de 7m².

A l’extérieur, un patio de 5m².

Chauffage électrique

DPE vierge 168.000 € FAI (Honoraires 5% TTC soit 8.000 € TTC soit 160.000 € net vendeur)

Le tout cadastré Parcelle n° 391

Contacter : Mme Anais CHAVENEAU

06.20.22.78.54

ParAnais CHAVENEAU

BEAU PAVILLON 5 CHAMBRES TERRAIN CLOS 1850 M²


VILLAGE A 10 MIN DES COMMODITES DE RICHELIEU – 30 KM DE LA GARE TGV CHATELLERAULT ET 30 MIN DE CHINON

Beau pavillon d’habitation élevé sur sous-sol, proposant à l’étage, d’une surface de 180m² environ, une grande cuisine ouverte aménagée équipée, une salle à manger avec cheminée, un salon et une véranda de 63m² ouvrant sur une terrasse exposée sud/est de 18m², un couloir desservant  trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC séparé. A l’étage, un palier avec velux donnant sur deux chambres et un bureau pouvant être transformé en salle de douche. (Tuyauteries passé).

Au sous-sol, un garage, une pièce, une cave, une chaufferie, un atelier le tout sur 100m². Un préau avec deux places de parking.

Jardin devant et derrière clos d’une superficie de 1850m². Chauffage central bois + Insert bois. Possibilité de mettre des chauffages électriques.

Portail mécanique, Parc arboré électricité et point d’eau à l’extérieur.

DPE D 179 GES A 157.500€ FAI (Honoraires 5% TTC soit 7.500€ soit 150.000€ Net vendeur)

Le tout cadastré parcelle 816 Feuille 000 A04

Contact Anaïs CHAVENEAU 06.20.22.78.54 et anais.immobilier37@gmail.com

COGELIEU SAS

20, PLACE LOUIS XIII

37120 RICHELIEU


ParAnais CHAVENEAU

SPECIAL INVESTISSEURS ! IMMEUBLE DE RAPPORT – RICHELIEU INTRA MUROS –

Façade et Couverture inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques depuis 1932!


18 MIN DE CHINON. 45 MIN DE TOURS. 35 MIN. DE CHATELLERAULT.

Ensemble immobilier cadastré C n° 1294 pour 2a19ca et n° 786 pour 1a23ca – EDD ME BEUGNARD Notaire à Richelieu du 15/03/1979 et modifié par ME GRAVEL Notaire à Richelieu le 16/10/1986.

Immeuble inscrit sur l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques.

  • Lot UN : Bât A RDC couloir commun servant d’accès à l’immeuble et à la cour commune et les 21/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot DEUX : RDC une pièce, une cuisine et escalier privatif et les 88/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot TROIS : RDC une pièce et une cuisine et les 159/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot QUATRE : 1er étage une pièce, un débarras, escalier privatif et dégagement et les 60/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot CINQ : 1er étage quatre pièces, escalier privatif et dégagement et les 130/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot SIX : BAT A : trois pièces cuisine et couloir et les 345/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot SEPT : BAT A entre le 2e et le 3e étage une pièce et les 54/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot NEUF BAT B : un WC et les 5/1000e dans la propriété du sol
  • Lot DIX : RDC cour couverte privative et les 5/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot ONZE : RDC cour commune et les 54/1000e dans la propriété du sol.
  • Lot TREIZE : RDC cour commune et les 46/1000e dans la propriété du sol.
  • Une pièce avec grenier sise 30 Grande Rue cadastrée C N° 1147 pour 0a 23ca.
  • Une buanderie à usage de garage sise au même lieu cadastrée C N° 1145 pour 0a 12ca.
  • Une pièce avec grenier sise au même lieu cadastrée C N° 1232 pour 0a 11ca.
  • Une remise avec grenier dessus sis 30 Grande Rue cadastrée C N° 791 pour 0a 18ca.
  • Un WC cadastré C N° 790 pour 0a 06ca.
  • Un WC cadastré C 789 pour 0a 08ca.
  • Un Bâtiment sis au même lieu cadastré C 1233 pour 0a50ca.

Prix de vente 512.500 € FAI – Honoraires 2,5 % TTC soit 12.500 € TTC soit 500.000 € net vendeur.

ParAnais CHAVENEAU

SUPERBE PROPRIETE 230M² AVEC PISCINE JARDIN CLOS


VILLAGE A 20 MIN DE RICHELIEU – 30 MIN DE LA GARE DE CHATELLERAULT – 35 MIN DE LA GARE DE CHINON.

Une maison principale à usage d’habitation (surface au sol cadastrée 230 m2) ancienne et rénovée, pierres apparentes, offrant de plain-pied, plusieurs terrasses et cuisine d’été, à l’intérieur, une cuisine aménagée et équipée, une autre cuisine technique et équipée, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un bureau/chambre, un grand salon/salle à manger cathédrale, d’une superficie de 53 m2 environ et 5,85 m de plafond au plus haut, grande cheminée ; l’espace nuit desservant par un couloir un vestiaire, trois chambres avec fenêtres donnant sur le jardin double vitrage PVC blanc, dont une avec cabinet d’aisance, un WC séparé avec lavabo, une grande salle de bains avec baignoire d’angle, le tout avec poutres apparentes. A l’étage par le salon, un escalier desservant une mezzanine et une grande pièce d’environ 30 m2. Grenier (non visité) et accessible.

Une maison ancienne rénovée pouvant faire usage de gîte indépendant, de 24 m2 au sol avec cuisine américaine équipée, cheminée ouverte. A l’étage, un palier desservant un WC séparé, une salle d’eau et une chambre d’une superficie de 15,57 m2 environ.

Dépendances (cave, atelier, préau double garages) et cabane de jardin dans le parc.

Chauffage Central fioul (cuve située dans l’atelier 2.000 litres).

Travaux réalisés : ravalement et couverture en tuiles et isolation.

Terrain clos avec Portail automatique, parc arboré et verger d’une surface d’environ 1 ha, piscine extérieure chauffée (pompe à chaleur) et local technique.

DPE vierge. 461.910 € FAI Honoraires 3,8% soit 16.910 € TTC soit 445.000 € Net vendeur.

Contact Anaïs CHAVENEAU 06.20.22.78.54 et anais.immobilier37@gmail.com

ParAnais CHAVENEAU

PAVILLON SUR SOUS SOL 4 CHAMBRES 2 MAISONS




VILLAGE TOUTES COMMODITES (médecins, pharmacie, boulangeries, boucher/charcutier/traiteur, bar tabac restaurant, coiffeur, écoles primaires et maternelle, salle de concert/restauration, Château et Chapelle à visiter du XVIe siècle) – 15 MIN DE CHINON
Pavillon de 1970 en parfait état, avec jardin clos arboré et potager sur une surface de 1.660 m2 proche centre village.
 
La maison propose au RDC, de plain-pied avec entrée indépendante (possibilité location à part)  deux chambres, une cuisine aménagée, une salle d’eau, un WC séparé et un couloir d’accès.
 
A l’étage, une entrée desservant deux chambres, un WC séparé, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une grande cuisine toute équipée, un grand salon avec cheminée/insert et un couloir desservant un grenier avec plancher rénové à aménager sur toute la surface de la maison.
 
Fenêtres et porte-fenêtre en survitrage, isolation – chauffage central fioul (cuves), volets automatiques dans le salon et porte RDC  – tout à l’égout. Puits dans le jardin – Portail mécanique.
 
Au RDC double garage avec cellier, cave et atelier. Chaudière DE DIETRICH neuve (eau chaude sanitaire).
 
Terrasse. Cour devant gravillonnée. Façades ravalées. Toiture TBE.
 
Maison RDC:
Cuisine :             11.94m²
SDD     :                4.11m²
Couloir :              3.81m²
1ère Chambre : 8.70m²
2ème Chambre: 9.06m²
WC séparé :       1.58m²
 
A l’étage:   
Entrée :               7.99m²
Cuisine:              14.77m²
Salon:                  20.98m²
1ère Chambre:  12.53m²
2ème Chambre: 11.51m²
WC séparé:        2.11m²
SDD:                     3.97m²
Sous sol :                            83.60m²
Grenier :                             19.36m²
 
Une opportunité en campagne à saisir rapidement proches tous commerces !
 
DPE E 284 ET E 46. 
 
Prix 136.500 € FAI (Honoraires 5% TTC soit 6.500 € TTC soit 130.000 € net vendeur).
 
Contact Anaïs CHAVENEAU ANA IMMO 37.
Tel: 06.20.22.78.54 
 Mail: anais.immobilier37@gmail.com